农村欠工程款欠条（系列17篇）

发表时间：2017-04-17

农村欠工程款欠条（系列17篇）。

● 农村欠工程款欠条 ●

农村抬款欠条一直以来是农村地区流行的一种借贷方式，它是一种书面记录，用于确保借款人和贷款人之间的权益。当农民遇到资金周转短缺或需要资金投入农业生产时，往往会向亲朋好友或商店老板等借款。为了保护双方的利益，双方通常会签订一份借款欠条。

农村抬款欠条的格式通常很简单，一般包括以下几个部分：借款人姓名、借款金额、借款时间、还款期限、利息、担保方式等内容。这些信息都是为了确保借贷双方的权益，防止出现纠纷。

农村抬款欠条的具体内容可以根据实际情况进行调整。例如，在借款人姓名栏中，可以详述借款人的身份详细信息，如身份证号码、住址等，以确保借贷双方的身份真实性。在借款金额栏中，可以详细说明借款的具体用途，如购买农药、种子等农业生产所需的物资，或者用于农民的日常生活开支。这样可以帮助债权人更好地理解借款人的需求。

借款时间和还款期限栏中，要详细写明借款的确切日期和还款的截止日期，以确保借贷双方都能清楚明白。利息栏中，可以根据实际情况协商确定利息的具体数额，同时也要注明利息的计算方式，如按天计算或按月计算。这样可以避免利息纠纷。

在担保方式栏中，可以根据实际情况协商确定具体的担保方式。农村地区常见的担保方式有抵押、质押或找第三方担保等。这些担保方式可以确保债权人在借款人无法按时还款时，能够以某种方式获得相应的赔偿，减少债权人的损失。

农村抬款欠条的签订通常需要双方的签字和身份证复印件等证明材料，以确保合同的有效性。双方签字后，各自保留一份，以备日后参考。

在农村地区，由于经济条件和教育水平的限制，农民往往缺乏专业的法律知识和相关的合同意识。因此，农村抬款欠条作为一种简单、易理解的借贷方式，为农民提供了一种相对安全、顺畅的借贷渠道。

然而，农村抬款欠条也存在一些问题。首先，由于它通常是一纸空文，无法得到法律的保护，因此一旦发生债务违约，双方很难通过法律手段解决纠纷。其次，对于借款人而言，缺乏还款的压力和监督，容易导致欠款不还的现象。对于贷款人而言，也缺乏强制执行的手段来追回债务。

因此，为了避免农村抬款欠条的问题，农民和债权人都应该加强自身的法律意识，增加对借贷合同的重视。同时，政府和相关部门也应该加强对农村借贷的监管，提供必要的法律援助和教育，保护农民的合法权益。

总之，农村抬款欠条是一种在农村地区广泛使用的借贷方式，它对农村经济的发展和人民生活起到了积极的促进作用。然而，为了确保借贷双方的权益，同时也更好地解决纠纷，农民和债权人都应该加强法律意识，倡导合理借贷行为。只有这样，农村抬款欠条才能更好地为农村经济发展服务。

● 农村欠工程款欠条 ●

兹欠_____________工程款共计人民币大写____仟____佰____拾____元______角整小写(_______元)，此款于______年_____月____日前于_______地点以人民币现金还清货款。

欠款人住宅地址：_________________________

欠款人身份证编号：____________________

欠款人签名：_____________________

___年___月___日

● 农村欠工程款欠条 ●

关于预借设备、材料备料款申请报告

厦门市第一医院：

厦门市杏林医学中心大楼在贵院等相关单位的支持下，我项目部已按原定计划完成主体结构施工，现正按合同工期计划有条不紊的组织后续设备安装、室内装饰工程施工，由于本工程合同工期已比招标工期压缩两个月，为此我项目部已根据压缩工期增加投入了相应的物力和资金。现业主要求我项目部进一步压缩工期，达到年底初验目标。对业主要求计划提前，早日投入使用，我公司深表理解，必定积极配合重新调整总进度计划，确保能够满足业主的工期要求，（不可抗力因素影响或非我项目部原因造成按合同约定执行）。但工期压缩后，势必造成我公司需要投入更大的人力、物力、财力。特别现工程已进入室内装饰及设备安装高峰期，工程上需要大量订购设备、材料，需要投入的资金相应集中，现市场订购设备、材料都需先预付约20%预付款，设备、材料到现场后至少拨付到90%以上货款，有的甚至要求款到发货。由于工期提前，空调设备、配电设备、管材管件等等必须提前成批订货，否则将影响工程进度，这样造成我项目部资金压力凸显，运转困难。杏林医学中心大楼属省市重点工程，工期紧，任务重，面对近阶段的实际困难，我公司特向贵院申请预先借支购买设备、材料款叁佰万元整（3000000元），并提供书面保函，希望贵院能够继续给予我公司大力支持。我公司将通过科学安排，合理组织，保证预借款专款专用，确保在保证质量、安全的前提下，达到年底初验目标。否则，我公司愿意接受贵院按合同条款对我公司的处罚，同时我公司保证预支备料款将在进度款内分三个月内归还，（10~12月每月扣回100万元整），恳请贵院能够支持为盼！谢谢！

此致！敬礼！

福建省工业设备安装有限公司

2006-8-14

需要采购、订货的主要设备及材料如下：

1、空调未端设备约723000元

2、通排风设备约152000元

3、空调水泵、电动执行配套系统约360000元

4、空气处理主机约483000元

5、配电箱设备约1500000元

6、电力电缆约1200000元

7、电缆桥架约300000元

8、消防设备约400000元

9、管材管件约500000元合计：约4268000元

福建省工业设备安装有限公司泉州分公司

2006-8-11

● 农村欠工程款欠条 ●

承诺书

本人（身份证号码：），为项目班组负责人。今收到项目部工程款（大写：），现本班组在本工程的工程款及工人工资款已全部结清。余下（大写：）作为工程质量保修金，待保修期满内付清（按班组与项目签订工程施工合同条款为准）。本人保证结清所有工人工资款。今后若发生本班组工人因工程款及工人工资款引发的纠纷，本人愿承担因纠纷所引起的一切损失及法律责任，所有责任均与福建大舟建设集团有限公司无关。

承诺人：见证人：

日期：

年月日

附件：

1、班组承包合同

2、工人工资花名册

福建大舟建设集团有限公司

福建大舟班组工人工资结算表

福建大舟建设集团有限公司厦门分公司年月日

● 农村欠工程款欠条 ●

甲方：_________________________

乙方：_________________________

鉴于：__________年______月______日，甲方与乙方就_________(工程项目名称)签订了《建设工程施工合同》(合同编号：_____________)，建设工程总价款为：______________________万元整人民币。该项目已于______年______月______日竣工，已经甲方、乙方及______方验收，并于______年______月______日甲、乙双方进行了工程结算，并签订了《_________工程结算协议书》。按照甲、乙双方签订的《建设工程施工合同》，乙方应向甲方支付建设工程款共计__________________万元整，截止本协议签订之日，乙方实际已向甲方支付建设工程款__________________万元整，尚未支付的建设工程款__________________万元整。双方在此相互确认：____除乙方应按本协议的约定向甲方支付__________________万元外，双方相互无任何其他应付款项或需承担相关合同项下的责任和义务。

双方对以上所述事实均予以确认，并无异议。

基于以上所述，甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方偿还所欠工程款项事宜，达成本协议如下：____

第一条甲、乙双方在此确认：____乙方应向甲方支付建设工程款共计__________________万元整，截止本协议签订之日，乙方实际已向甲方支付建设工程款__________________万元整，尚未支付的建设工程款__________________万元整。

第二条甲、乙双方经协商同意，自______年______月______日至______年______月______日止由乙方向甲方支付建设工程款__________________万元整。

第三条强制执行条款

1、甲、乙双方共同确认：____根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解，经慎重考虑，双方同意本协议签订后向北京市公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。

2、乙方保证承担举证义务，自每期(如分期付款)款项付清之日起______个工作日内，向甲方和北京市公证处提供有关证据证明其已经支付了应付款项，并分别由甲方和承办公证员核对签收，否则视为乙方对未支付事实的确认，即乙方未按期履行当期应付款项。

3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起______个工作日内，乙方未向北京市公证处按期提供付款凭证，且甲方出具文件说明乙方未能按期支付应付款项时，甲方有权单方面依据具有强制执行效力的本协议向北京市公证处申请签发执行证书。

甲方承诺在申请强制执行证书之前，将按照乙方在本协议中确定的联系地址向乙方发出《履行应偿借款通知书》(函寄或送达)，同时注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时，如乙方仍未向北京市公证处举证其已按期支付了应付款项，或虽积极举证但不足以对抗甲方的债权，也未与甲方达成任何关于还款的展期协议，则视为乙方不履行或不完全履行的事实确有发生，在此情况下，甲方将向北京市公证处申请出具强制执行证书。

4、甲方有权依据北京市公证处出具的具有强制执行效力的本协议及执行证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方应向甲方支付的全部未付款项。乙方愿意接受人民法院的强制执行。

5、甲方在申请执行证书时，应承担相应的举证义务并提供以下文件，保证向北京市公证处完全、正确地披露乙方履行债务的情况。

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

● 农村欠工程款欠条 ●

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

甲方、乙方于______年______月______日签订了______项目工程施工合同(以下简称______合同)，合同编号为_________，合同金额为______元，结算额______元;该合同工程内容已完成并投入使用，现甲方仍欠乙方工程款______元; 经甲、乙、丙三方友好协商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款事项达成如下协议：

一、抵款、抵房手续办理相关约定

1、乙方同意上述工程合同的部分工程款购买下述商品房，甲方与丙方同意乙方将此房屋转让给丙方，三方均同意在此合同基础上由甲方与两方签署商品房买卖合同。

2、、该商品房位于______市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米，单价___元/平方米，房屋总额为______元人民币。不论乙方转让给丙方单价是多少，丙方均同意按本协议的单价签订《商品房买卖合同》;

3、甲方同意《商品房买卖合同》中将购买人名称直接写成丙方。

4、丙方从乙方处购得此房，部分房款交于乙方，丙方除房屋结构问题外不得向甲方提出退房、换房等要求。

5、本协议签订后，视为甲方已将用于抵付工程款的商品房实际交付给乙方，甲乙双方抵付行为完成;

二、以房抵款金额及方式：

1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方所欠工程款______万元;

2、抵付方式：乙方给甲方开具工程款发票，甲方给丙方开具商品房收款收据(购房发票事宜在购房合同中约定)。

3、、若甲方抵付工程款额不足支付所有房款，其余房款，三方同意由丙方以现金或按揭贷款方式直接支付给甲方。

4、、抵付工程款后的工程款余额，甲方同意按______支付给乙方。

三、其它

1、本协议未尽事宜，由三方协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院诉讼解决。

2、本协议自三方签字盖章之日起生效。一式6份，甲乙丙方各执两份。

甲方：______乙方：______

法定代表人： ______法定代表人：______经办人：______经办人：______

丙方：______

身份证号码：______

住址：______

______年 ______月______日

● 农村欠工程款欠条 ●

甲方：____

乙方：____

一、甲乙双方自友好合作以来，截至_______年_______月_______日，乙方尚欠甲方投资本金￥_______元（大写：___________），现关于该欠款的清偿问题双方达成如下协议，同意采用第_______种方案解决：____

第一种：____甲方同意乙方偿还人民币_______元整（￥_______元）以解决上述欠款问题，但须：____一次性以银行转账的方式支付给甲方；

第二种：____乙方分期偿付甲方欠款，具体还款时间及数额如下：____

1、_______年_______日前支付_______元；

2、_______年_______日前支付_______元；

3、_______年_______日前支付_______元；

二、乙方按照本协议第一条偿还了欠款后双方就此笔业务的债权债务关系就此消灭。

三、如乙方按约履行了本协议第一条的付款义务，在此付款日之前甲方将不以该协议作为全额收款的依据。

四、甲乙双方达成协议后，乙方逾期支付的，从逾期之日起，乙方每日应按逾期货款的向甲方支付滞纳金。若乙方未按照本协议第一条的约定付款，甲方将保留向乙方追究全部欠款，即_______元（大写_______）本金及利息的法律责任。

五、协议履行期间如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、本协议一式两份，双方各执一份；本协议自双方签字后生效。传真件有效。

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

● 农村欠工程款欠条 ●

甲方：______有限公司

乙方：______有限公司

因乙方承包甲方酒店装饰工程所发生的工程欠款，经甲乙双方本着公平、公正、平等的原则，达成以下付款协议：

一、甲乙双方共同协议商定工程价款：

双方共同委托第三方核定乙方承包的装饰工程价款，达成最终认可价格为(大写)：________________________元整（小写：________________元）。

二、工程款付款方式：

甲方已支付乙方装饰工程款________________________，下欠工程款________________________。经双方协商确定甲方于20_____年________月________日付给乙方工程款，剩余欠款待甲方试营业（拟定10月1日试营业）一个月后的十日内一次性付清。

三、工程款付款形式为现金支票或转账支票。

四、如到期甲方不能按时付款，甲方除承担所欠乙方工程款0.02%/月的利息外，并按所欠工程款的0.5%/日支付逾期金。

五、自本付款协议书签订之日起，乙方在甲方所承包的装修、装饰工程，一次性无条件的交付甲方，所有权归属甲方。

六、本协议在履行过程中如产生纠纷，双方可协商解决或到汶上县人民法院提起诉讼。

七、本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方：________

乙方：________

______年___月___日

● 农村欠工程款欠条 ●

________有限公司：

你我双方于____年____月____日签订的《_____________》承包合同，我方已按承包合同约定的工程进度（工程图纸设计结束、委托方审查完毕，并________预制的设备也已制作完成），特申请按双方合同约定的________工程进度款余款____________万元整（________万元），望贵公司给予批复办理为盼！

_________有限公司

____年____月____日

● 农村欠工程款欠条 ●

xx建筑工务局：

由我单位施工的XX工程XXXX年XX月的工程进度为XX万元，累计完成工程进度XX万元，截止本次请款日我单位共收到该项目工程款XX万元，本次按合同规定申请工程进度款XX万元。

附件：20xx年x月工程进度报表

施工单位：（盖公章）

时间：

● 农村欠工程款欠条 ●

　（一）

致________单位：

此致

敬礼！

_______公司

____年____月____日

　（二）

致________单位：

我公司与贵公司于____年____月____日签订了一项建设工程施工合同，合同约定由我公司承建贵公司的xx县xx住宅楼工程。合同签订后，我公司积极组织力量施工，工程于____年____月____日开工，____年____月____日主体封顶。按合同专用条款第x条工程款支付约定，贵公司应于____年____月____日前支付工程进度款约x万元，以及____年____月____日前累计支付工程进度款不低于x万元。

截止目前，我公司共收到工程进度款x万元，拖欠的工程进度款经我公司多次催要，贵公司却迟迟不予支付。贵公司不履行自已付款义务的行为，导致我公司拖欠大量的劳务费、材料款、农民工工资不能按时支付，已严重影响了我公司的正常生产经营。因此，希望贵公司接到我公司的致函后，七日内将所欠工程款支付我公司。否则，我公司将按合同约定的违约、索赔等相关条款执行，并保留通过法律途径解决，请贵公司慎重考虑，尽快解决工程欠款事宜。

此致

敬礼！

_______公司

____年____月____日

● 农村欠工程款欠条 ●

标题：开发商工程款欠条：欠债的苦楚与坎坷

在房地产行业中，开发商工程款欠条成为了一种经常出现的现象。这些欠条记录了开发商与工程承包商之间的欠债情况，其中承包商为完成工程付出了辛勤努力，而开发商则拖欠了应付款项。本文将详细探讨开发商工程款欠条这一问题，展示其生动而真实的一面。

第一节：欠款的起因

开发商通常需要依靠工程承包商来完成房地产项目。在这个过程中，承包商付出了大量时间、精力和资金，计划、设计并建造了一座座宏伟的建筑。当工程项目结束后，开发商却往往拖欠工程款项，不按合同约定的时间付款。

第二节：承包商的困境

当开发商拖欠工程款项时，承包商陷入了严重的财务困境。他们经常需要借贷资金来支付员工工资、购买材料以及承担其他费用。这种无法及时获取款项的情况使得他们陷入了债务漩涡，经常违约甚至面临破产风险。

第三节：法律保护机制

为了保护承包商的权益，我国法律对开发商欠款行为作出了明确规定。在工程建设领域，工程款欠条被视为一种法律文件，记录了开发商对承包商的欠债情况。这为承包商提供了一种有效的追索欠款的方式，以维护其合法权益。

第四节：欠条的具体内容

开发商工程款欠条通常包含以下几个要素：工程名称、工程地点、款项数额、开发商信息、承包商信息以及还款日期等。这些细节将使工程款欠条具备更高的可执行性和法律效力。

第五节：欠条的法律地位

欠条作为一种法律文件，具有法律约束力。一旦承包商持有有效的工程款欠条，他们可以通过法律途径追讨欠款。根据相关法律规定，若开发商拒不支付欠款，承包商可以向法院提起诉讼并获得相应的赔偿。

第六节：解决方案

为了避免开发商欠款导致的纠纷和风险，我们需要通过加强监管、完善合同约定、加强行业自律等方式来解决这一问题。开发商也应该树立诚信意识，按时支付工程款项，以维护整个行业的良好形象和发展。

：

开发商工程款欠条的存在凸显了房地产行业中的欠款问题。从承包商的角度来看，这种拖欠行为给他们带来了极大的困扰。通过法律保护机制和工程款欠条，承包商可以获得维护自己权益的途径。在解决这一问题时，政府、监管机构和行业从业者需要共同努力，共同促进行业的健康发展。只有在保障各方权益的基础上，房地产行业才能蓬勃发展，为社会和经济做出更大的贡献。

● 农村欠工程款欠条 ●

工程结算款欠条的重要性及使用

工程结算是指在工程项目完成后，根据合同约定，对工程全面进行检查，确认工程的质量及进度，并根据实际完成的工程量进行相应的结算。而工程结算款欠条则是在工程结算过程中，一方未能按时或完全支付另一方结算款项时所使用的一种法律文书。

工程结算款欠条在建筑工程领域中具有重要的作用。首先，它可以确保工程参与方能按时收取自己应得的工程款项。当工程款未能按时支付时，受益方可以通过工程结算款欠条来催促对方进行支付，并保障自己的合法权益。其次，工程结算款欠条还具有法律效力，一旦需要采取法律途径解决纠纷时，它可以作为证据提供给法院，有助于加快解决纠纷的速度。因此，工程参与方在工程结算过程中应充分认识到工程结算款欠条的重要性，合理合法地使用它。

关于工程结算款欠条的使用方式，首先应明确写作格式及内容。一般来说，工程结算款欠条应包含以下几个方面的内容：1. 欠款方的基本信息，包括姓名或单位名称、住址、联系电话等；2. 收款方的基本信息，同样包括姓名或单位名称、住址、联系电话等；3. 欠款金额及欠款原因的说明；4. 欠款方支付款项的期限及方式；5. 签署人的姓名、签署日期和签名等。以上这些内容应以清晰明了的方式呈现，以确保工程款欠条的可读性和操作性。

其次，工程结算款欠条的使用应注意事项。首先，工程参与方应及时签署工程结算款欠条，以避免欠条失效的风险。其次，在填写工程结算款欠条时，应确保所填写的内容准确无误，并留存一份副本以备后续使用。另外，为确保欠款方能及时支付欠款，工程参与方还可以采取提醒、催促等方式进行协商，以加快款项结算的进程。最后，如果因为欠款方一直未能按时支付欠款，工程参与方有权通过法律途径来解决纠纷。在这种情况下，工程结算款欠条将成为关键的证据之一，有助于受益方取得胜诉。

总而言之，工程结算款欠条在工程项目中的作用不可忽视。它不仅可以作为一种催促欠款方支付的工具，还能在纠纷解决过程中发挥重要的法律作用。然而，在使用工程结算款欠条时，工程参与方也需遵循一定的规范和程序，以确保其合法性和操作性。只有充分了解工程结算款欠条的重要性并妥善使用，才能更好地保障自身的权益和利益。

● 农村欠工程款欠条 ●

（业主单位名称）：

我单位承建的送审金额的万元，审后工程结算金额％，已支付工程进度款万元（佰拾工程，合同金额万元，。至今已完成总工程量％支付我单角分），

请贵单位按合同要求的万仟佰拾元为工程结算款，请批准。

施工单位：

开户银行：

账号：

施工单位工程负责人：

年监理意见：

月

日

签名：日期：业主代表意见：

签名：日期：分管领导意见：

签名：日期：站长意见：

签名：日期：

二、工程进度款支付流程

1、施工单位先向工程部提交进度款《工程款支付申请表》，要求附上已完工程的`预算书，一式叁份（工程部、预算办、财务部各一份），施工单位项目经理要签字。

2、工程部审核当月完成的部位及项目及相关工程量，审核完毕由工程部经理签字后交到预算专员。

3、预算专员审核已完成工程量，并审核工程预算价，确定当月完成工程造价，根据合同约定，审批工程款，然后预算专员签字确认。（注：预算办要求提供电子版预算书时，施工单位要积极配合。）

4、预算专员将进度款《工程款支付申请表》上交财务部审核。

5、财务部审核无误后，将进度款《工程款支付申请表》交由总经理和董事长审批。

6、施工单位根据审核审批通过的进度款《工程款支付申请表》中的金额开具当地建安发票，发票需按进度款《工程款支付申请表》中的工程项目分别填开。

7、施工单位将审核审批通过的进度款《工程款支付申请表》以及相同金额的建安发票上交到财务部，财务部再次复核《工程款支付申请表》的金额是否与发票金额一致，以及核对发票的各项内容后，交到出纳处办理该款项的转付。

三、个人工程款支付其他注意事项

1、施工单位要提供开户信息并加盖公章，开户信息内容有：单位名称、合同编号、开户名称、行号、账号、开户行。

2、工程预算书要按单位工程分开，并且而且设备基础的土建工程与房屋的土建工程要分开。

● 农村欠工程款欠条 ●

甲方：

乙方：

年月日签定

抵顶工程款协议书特别提示

1、签订本协议之前，双方应当仔细阅读本协议内容，并对相关内容进行充分协商。协议签订后，应按一个普通人正常的理解标准对条款作出解释，并双方不援引合同法中格式条款有关规定等理由作出条款无效或对一方不利的解释。

2、为体现协议双方的自愿原则，在本协议中有空白特别约定条款，供双方充分协商。协议签订后生效，未被修改的打印或印刷文字均视为双方真实意思的表示，为双方协商一致所同意的内容，且双方清晰知晓本协议所有内容及可能的法律后果并愿意承担。

3、本特别提示，为本协议条款的当然组成部分，置于协议内容的首要部分以突出其明示地位。

出卖人（甲方）：

法定代表人：

地址：

乙方：

身份证号或营业执照号：

住址：

联系电话：

邮政编码：

根据我国相关法律规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用原则，经协商一致，达成如下条款，以资双方共同遵照执行：

一、房屋基本情况：

甲方用坐落于区

甲方开发的，建筑面积共平米

在交房或办理产权证明时有可能变更，实际以有关部门核定为准，该变更不影响本协议的履行。

二、计价方式与价款

双方约定按建筑面积计算房屋价款，单位为元/平方米，

总价款为大写：万元，小写：元。

三、面积确认及面积差异处理

1、本协议中约定房屋面积属预测（暂定）面积，如因计划、设计变更及其他因素，造成房管局测绘的房屋面积与约定的面积绝对值出现误差，双方同意按测绘面积和约定房屋面积平米单价据实结算房屋价款，房款多退少补，不计算利息。

2、双方约定以套内面积与分摊面积合计的建筑面积确认和计价依据。

3、甲方应当承担的面积差价款，应当在房屋实际交付前退还乙方：乙方承担的面积差价款，应当在接到交房通知后五日内支付完毕。逾期未能退还或支付完毕的，每逾期一日，应向另一方承担万分之四的违约金。

4、房管局测绘的房屋实际面积与约定的面积绝对值差异在10平方米之内的，双方不得解除协议(退房)：房屋实际面积大于合同定面积的部分的房价款由买受人按约定价格补足；超过10平方米的，乙方可以选择解除协议（退房）。乙方解除协议（退房）应在面积差价款履行期限届满之前以书面形式通知甲方，否则视乙方同意接收房屋。

四、付款期限及方式

见本协议特别约定条款

五、房屋交付期限

1、甲方所抵顶房屋于年月日前交付乙方，如因发生不可抗力事件或者非甲方所能控制的因素，致使房屋不能按期交付的，则甲方有权将该房屋交付日期延期想当于该等事件影响持续的期间，该等事件影响持续的期间届满六个月后的次日起，每逾期一日，甲方按房屋总价款的银行同期贷款利率承担违约金。

2、交付期限届满5日内，乙方有义务到甲方售楼处或者甲方通知的地点办理入住手续。

3、乙方没有按照合同及本协议之约定付清，包括但不限于违约金、办理产权的契税、共用部位公共设施设备维修资金和办理产权证的费用、物业服务费并签署相关物业协议或其他应付款之前，甲方有权不予交房。

4、由于乙方的原因未能在上述日期内办理交付手续的，视为甲方已按时交付。

5、乙方本人无法在交付期限办理房屋交付手续时，可以书面委托代理人代理办理房屋的交付手续，但书面委托书手续须经公正。

6、乙方在接收房屋时，除建设主管部门制定的有资质的鉴定机构作出的鉴定结论并由甲方复核确认，房屋确实存在主题结构工程和房屋地基基础质量问题，并导致乙方无法正常居住使用外，不得以房屋的建筑，装修装饰存在质量问题为由拒绝接受房屋。否则，视为甲方已经完成交付义务。

7、乙方认为交付的商品房屋要整修的，乙方有权要求甲方履行保修义务，应以书面形式向甲方提出，甲方应根据《房屋质量保证书》及时提供保修服务。

8、乙方原因造成房屋未能按期交付的，该房屋的一切风险与责任，包括该房屋有关的但不限于物业管理费，水电费，取暖费，公共维修基金等费用，自交付期限满之日起由乙方承担。

六、规划及设计变更

1、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致甲方所抵顶房屋结构形式、位置、户型、尺度空间、朝向发生变化，并已经影响甲方抵顶房屋的质量或使用功能的，甲方应在变更确定之日起30日内，通知乙方、乙方有义务在收到通知后5日内作出是否退房的答复。乙方未在期限内书面答复的，视为接受规划、设计变更及因此而可能引起的甲方房屋价款等的调整，协议继续履行。

2、甲方未通知乙方的，乙方应当在入住期限届满前书面提出解除协议（退房）要求，否则视为接受。

3、政府有关部门批准的小区内公共配套设施及第三方提供服务标准的变更，不视为甲方违约行为，乙方不能以此为由拒绝接收房屋、提出退房或主张其他权益。

4、其他经过审批或同意的规划及设计变更导致实际交付标准与协议约定标准不一致的，不再另行通知，双方执行实际标准。

七、装饰装修标准

甲方交付的房屋装饰装修标准详见附件一。如遇特殊情况，双方协商解决。

甲方在房屋中预埋预设有线电话，有线电视等管线及接口点，如乙方需要开通，应自行向相关单位申请开通支付相关费用。

八、基础设施，公共配套建筑运行

1、乙方确认在签订协议时已到实地考察，对地块的四至，周边的市政府规划和配套，环境状况都已熟知或了解，对公共设施的分布状况表示认可。

2、正常用水、用电、用暖于交房时达到使用条件：小区道路，绿化逐步配套。

3、非甲方原因导致在规定日期未达到使用条件的，达到使用条件日期相应顺延。

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九、保修

1、保修期内甲方所抵顶房屋出现保修范围的问题，应在发现后的24小时通知甲方维修，由甲方负责维修并承担维修费用：如因不可抗力或乙方装修及使用不当等不可归责于甲方的原因导致的损坏，甲方不承担责任。

2、甲方赔偿损失的范围仅是直接损失，不包括间接损失或可得利益损失等。

3、甲方对于乙方所抵顶房屋相邻的房屋或公共部位及设施进行维修，需乙方协助时，乙方应先行提供便利。若乙方无正当理由拒绝或不及时协助，对于扩大部分的损失，由乙方承担。

4、乙方应保护甲方设置在室内及公共区域的配套设施和管线。乙方对移交的房屋进行装修时，不得损坏房屋建筑结构及配套设施、管线。装修方案须符合政府相关规定并报物业管理公司备案，乙方进行装修施工或装修完毕的房屋不得影响室内及公共区域配套设施、管线及公共设施的正常使用和维护，对造成的损坏应承担相应恢复及赔偿责任。

十、产权登记

1、甲方应当在房屋实际交付乙方使用后18个月内，将办理权属权登记需由甲方提供的资料报产权登记相关备案。

2、因甲方的责任导致乙方不能在期限内取得房屋权属证书的，按房屋总价款的万分之五承担违约金，一次性支付。

“甲方的责任”是指甲方无法按照产权登记机关的规定提供办理房屋产权证须由甲方提供的权属证件。

3、乙方应承担法律规定由其承担的相关税，费以及其他必要费用。因乙方原因造成无法按期限办理完毕产权证，甲方不承担责任。

十一、协议解除

1、双方按照约定行驶解除权时，自守约方解约通知送达违约方之日，房屋抵顶关系解除。

2、乙方按照双方的约定和法律规定提出解除协议并办理退房的，如需在有关部门办理注销等手续的，均应在向甲方书面提出解约协议要求之日起7日内，配合甲方办理必要的手续，否则视为撤销退房要求并无权再次向甲方提出退房。

3、如甲方依据本协议行使解除权，则乙方除承担约定违约责任外，还应履行以下义务：

3.1、自解除协议的通知送达之日起10日内迁出房屋。如乙方未在收到甲方解除协议的通知之日起10日内迁出房屋，自该期间届满之第2日起，乙方向甲方支付双倍于本协议所约定的房屋使用费及其相关费用，并向甲方承担由此造成的一切损失，乙方对房屋已进行装修的，自己承担一切损失：

3.2、甲方要求乙方将房屋恢复原状的，乙方应自行承担所有费用。如乙方未应甲方要求履行该义务，则由甲方履行，所需费用由乙方承担。由于乙方的原因造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责赔偿全部损失：

3.3乙方应向甲方支付自入住房屋之日起至迁出房屋并和甲方办妥交接手续之日止房屋使用费（按20元/建筑平方米·日计算）及其他相关费用：

3.4乙方应结清所欠物业管理费、能源费等因使用房屋而产生的相关费用：

3.5如甲方收回房屋时产生差价损失，则乙方应承担差价损失：

3.6如甲方通过诉讼行使本协议约定的解除权，则甲方合理的诉讼费用（包括律师代理费）应由乙方承担:

4、如乙方自身原因导致解除协议延期办理的，甲方有权顺延向乙方支付违约金、利息等的时间，并不承担任何责任。

5、无论何种原因导致本协议解除，双方应当配合在本协议解除之日起15日内共同办理完结登记注销手续，相关手续费用由责任方承但。

十二、其他费用

乙方应向甲方或其他相关部门交纳下列费用：

1、水、电、暖、等设备设施运行及证照等费用；

2、办理产权证所需的契税，印花税等其他各项税费；

3、液化气管道设施费；

4、大修基金；

5、其他需要交纳的费用。

十三、广告效力及示范单位

双方确认：甲方通过口头、书面、实物及其他形式（包括但不限于口头讲解、广告、楼书、示范单位、沙盘、模型等）所表达或提供的信息都不作为确定双方权利、义务、责任及甲方有关房屋的一切承诺的依据。甲方的售楼书、售楼广告的资料、数据以政府主管部门的批准文件为准，如有变化不另行通知（双方另有约定除外）。甲方展示的样板房不能理解为交房标准或协议的样品。

十四、通知方式

1、合同及本协议所有约定甲方通知乙方的条款，甲方均可以电话。短信、电子邮件、信函、传真、张贴统一公告或报纸统一公告等方式进行通知，无论乙方是否实际收到通知信息，均视为乙方已收到通知。

2、双方均需保证本协议中所填写的电话、传真、通信地址、邮箱等内容真实有效。如有变更，必须与变更之日起7如内书面通知对方，否则由此引起的无法及时通知的责任由未履行通知义务的一方自行承担。

3、甲方发出通知时，采取传真、电话、电子邮件、短信方式的以发出时间视为到达时间；采用信函通知方式的，寄出3天后视为未到达时间；采用张贴统一公告的，以公告张贴当日为到达时间；采用报纸统一通知公告的，以发布公告当日为到达时间。

十五、其他约定

1、乙方同意接受甲方指定的前期物业管理公司的管理，签署《前期物业管理服务协议》并按照有关规定承担物业管理费用。在乙方接收房屋时应当交纳初期物业管理费用。乙方拒绝掐定《前期物业管理服务协议》，只要按照双方约定接受了物业，双方认可乙方与物业管理企业之间存在的事实上的物业管理关系。乙方认可甲方与物业服务企业签订的前期物业服务合同，遵守有关物业管理规定。

2、甲方在社区内件事的地下，地上车库及车位在出卖前所有权属甲方。

3、未经双方约定许可，乙方不可在房屋外前面、屋面设置广告牌、灯箱等招牌标记。

十六、特别约定

1、乙方为甲方实施工程，工程完毕甲方无力支付工程款，决定以厂房抵顶（2892平米），装修工程款。

2、双方同意以乙方应付甲方房款总额抵付甲方应付乙方工程款或材料款。

3、如甲方超付工程款或材料款；乙方履行工程施工合同或材料供货合同存在质量，工期等违约，本协议及本协议相关的全部文件均属无效，房屋所有权仍属甲方。

4、未经甲方再次书面确认，本协议所涉权利义务不得转让。

5、本特别约定条款效力高于本协议相关其他条款效力

6、支付工程预付款、合同、权据、由甲方签字生效。

十七、争议解决

本协议发争议不能协商解决的、应提交临河仲裁委会巴彦淖尔办事处仲裁解决。

十八、本协议的效力

1、本协议一式二份，经甲方，乙方双方签字（盖章）后生效。

2、除非双方另外书面特别声明，本协议对双方所涉房屋转让事宜最高法律效力之文件，对双方有最高法律约束力。甲方取得商品房预售许可证后双方另行签订正式《商品房买卖合同》

本协议自动转为正式《商品房屋买卖合同》与本协议约定的的内容不一致时，以本协议约定为准。

甲方：

乙方：年月日

附件一：

装修装饰标准

1、结构形式：多层住宅楼为砖混合结构：高层、小高层住宅楼为钢混结构

2、外墙：多层住宅的一层外墙贴瓷砖，其余部分为涂料：高层、小高层住宅楼的一、二层外墙贴瓷砖，其余部分为涂料。

3、门窗：多层住宅楼为塑钢窗，单框双层中空玻璃平开窗，阳台，客厅封闭式塑钢窗、开启扇有窗纱：高层、小高层住宅楼为断桥隔热铝平开窗中空玻璃，开启窗有窗纱：室内门无门扇、框、户门为防盗门。

4、楼梯：多层住宅步梯踏步为花岗岩石材，小高层住宅楼五层以上步行梯标准为水泥抹面：墙面用环保涂料：楼道设声控照明灯：铁艺楼梯扶手。电梯：按厂家设计要求标准配置。

5、室内装修：

(1)多层住宅楼墙面水泥砂浆抹面，墙面水泥砂浆找平层，顶棚清水混凝土现浇板，无窗台板，预留装修面。

(2)高层，小高层住址楼水泥砂浆讨口，地面水泥砂浆找平层，顶棚清水混凝土现浇板，无窗台板，预留装修面。

6、厨房：地面水泥砂浆找平，预留管线接口及装修面。

7、卫生间;地面基层防水处理，预留管线接口及装修面

8、供电系统：供电10A-20A电表，面板全部上齐，照明灯泡安装，照明空调及插座，各回路分控

9、供暖系统;：小区集中供暖，取暖费执行热力公司统一价格。

10、供水系统：市政供水，水表计量。

11、空调系统：客厅及主卧室预留专用空调插座。

12、通讯系统：每户安装直拨电话线，客厅及主卧预留电话插孔。

13、电视系统：客厅及主卧室均预留电视插孔。

14、保安系统：小区实行二十四小时封闭式管理，楼宇门小区分户可视对讲系统。

● 农村欠工程款欠条 ●

起诉单位，(全称)

法定代表人，

被告单位，(全称)_

_____________市职工教育培训中心

地址，

诉讼请求，

责令甲方偿付工程款和赔楼乙方经济损失，

(一)付清宿舍楼、教学楼拖欠款________元;

(二)结算零建工程款，_______元减去甲方垫付的材料款_______元，应付给乙方工程款_______元;

(三)赔偿乙方的经济损失，______年至______年度拖欠款的滞纳金______;______年______月至______月设备闲置费________元;以上三项合计，共__________元

事实和理由，

______年______月______日，______________县建筑工程总公司______公司(原告，以下简称乙方)同______市职工教育培训中心(被告，以下简称甲方)签订了建筑安装工程合同，标的是乙方为甲方修建教工宿舍楼两幢。

承包方式是“议标形式，也工包材料”。

承包额为______元。

开工日期定为______年______月______日;

竣工日期定为______年______月______日。

合同签定后，乙方按时将设备机具等运进工地，但甲方因工地、图纸等原因没有同有关单位交涉好，直到______年______月______日乙方才正式开工。在长达_______天之内，由于甲方的原因，造成乙方开进工地的_______余名职工无活可干，机具设备长期双里无用，给乙方经济上造成损失达_______元。甲方虽然承担了_______元的误工费，但尚有_______元到今有承担赔偿损失的责任。两幢宿舍楼建筑安装工程竣工后，于______年______月______日，乙方又同甲方签订教学楼工程的施工合同书(附原印件)。教学楼工程于______年______月______日完工。三幢楼均经______________市建筑工程质童监督站校验合格交付被告使用。工程结算书经甲、乙双方审定后，交______市建设银行校准定这杂，双方无任何争议。甲方应依合同书之规定与乙方结清工程款，但至今甲方仍拖欠乙方工程款_______元。从______年______月开始，甲方要求乙方为其零建工程拖工。经多次协商达成协议，乙方又为甲方修建了汽车房、锅炉房、坝墙等多项零建工程。但价值________元的工租款至今不与乙方结算。因甲方一再拖欠乙方工程款，致使乙方工人工资长期不能支付，被迫于______年______月底撤离甲方工地。为了收回甲方拖欠的工程款，乙方组织专人多次与甲方交涉。开始，甲方以工程资料不全为由予以推拖，乙方只得将自己的全部资料复印交给甲方。后来，甲方又以有关建材差价不合理为由拒绝支付原宿舍楼、教学楼所拖欠的工程款，并推而广之，拒绝审核乙方后期施工的全部零建工程的结算。

综上所述，甲方违反合同书的约定，单方面地推翻合同书规定的有关条款，无理拖欠乙方工程款给乙方造成了很大的经济损失。民法通时第一百零六条规定，“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”民法典第三十九条第二项一至五款和(建筑安装工程承包合同条例第十三条第二项一至五欲规定，未能按照承包合同的规定履行自己应负的贵任，竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失;按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

此致

___________人民法院

起诉单位，_______________

公司(盖章)

_________年_________月________日

附，

1、状副本_____份

2、证据材料_____份