心得范文|小米智能家居装修方案（汇编11篇）
发表时间：2019-06-03小米智能家居装修方案（汇编11篇）。
␥ 小米智能家居装修方案 ␥
从只用于科学军事研究的人工智能，到如今走进千家万户的智能家居，科技的进步让我们的生活也简单简便了起来。可能你会问，现在有智能家居吗？有，当然有啦！随着科技的发展，智能家居“横空出世”了，而且为我们带来了与众不同与时俱进的家居环境。
智能家居的门外有几个设施，分别是风向标，讲话机，跟踪飞行器。风向标可以用来捕捉风，风再进入一个管子，管子一直到大风车充电器，来制造电。讲话机就是侦查门前的人的机具，持有者的家人名单里面有没有这个人，万一没有的话，就会说：“抱歉，您不能进去”如果有的话就会说：“请进！”跟踪飞行器就是跟踪人的，进来了人，它就会“分身”。如果有人破坏了东西，它就会偷偷连接主人的手机。不用担心会被来客看到，因为它肉眼不可见，不会被发现，所以也不会打扰客人。
大厅里有一个“有名”的设备，它就是转换器。一进正厅，你只见一个空空如也的房间，其实，你只要说一声：客堂！房间里便慢慢出现了沙发、电视和空调等家具。另外，它还可以变成健身房、书房、厨房、寝室……只要你说得出房间的名字，你就可以随便地转换成你想要的房间。这可为地球妈妈节省了不少空间呢！
二楼只有几个起居室和浴室。每个寝室都有一台电视机、一张床。那几张床都是按钮床，且有着各种各样的形状。这个床有两个功用。一是让你睡得更香，二是可以启动防盗系统，只要你睡上它，它两个技能都会开启，你就可以既能使你舒舒服服的休息，又能保障家里的安全。
那么，你想不想住进这个智能的家呢？
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利用综合布线技术、网络通信技术、智能家居-系统设计方案安全防范技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性，并实现环保节能的居住环境。智能家居不但具有传统的居住功能，兼备建筑、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境，还提供全方位的信息交互功能。
智能家居概念的起源很早，但一直未有具体的建筑案例出现，直到1984年美国联合科技公司将建筑设备信息化、整合化概念应用于美国康乃迪克州哈特佛市的CityPlaceBuilding时，才出现了首栋的“智能型建筑”，从此揭开了全世界争相建造智能家居的序幕。
智能家居系统包含的主要子系统有八大系统。其中，智能家居(中央)控制管理系统、家居照明控制系统、 家庭安防 系统是必备系统。智能家居控制管理系统：包括设备的智能化的`人机设置及控制界面、遥控器控制及设备的远程监视、
家庭安防系统：可以实时监控非法闯入、煤气泄露、紧急呼救的发生。一旦出现警情，系统会自动向中心发出报警信息，同时启动相关电器进入应急联动状态，从而实现主动防范。
可被接入的探测设备可包括：门磁开关、紧急求助、烟雾检测报警、燃气泄露报警、碎玻探测报警、红外微波探测报警等。家居照明控制系统：包括灯光的单一控制和情景控制、远程控制及遥控控制。单一控制指对每一个灯光设备的单独控制;情景控制指按下一个键把多个灯光设备调整到它们预先设定的状态。比如，所有灯光设备全关、全开及特殊的场景控制。
全屋智能家居让你不再需要在黑暗里寻找开关，让你可以走进房子就可以享受到空调带来了暖气或者凉爽，让你可以在回家途中就可以通过遥控布置好你将要回家完成的工作，科技一直在改变着我们的生活，给我们生活带来了许多的便利和惊喜，让我们的生活走向了科技智能的时代，我们也因此更加快乐幸福。
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智能化与数字化的变革正在走进千家万户，重塑着我们曾经习以为常的生活。智能家居就是最贴近我们平常岁月里的科技成果之一。在人们享受现代科技带来幸福感的同时也有人对于技术表达了一定的怀疑和担忧，例如智能家居有可能会让人无所适从，甚至忘记了做家务是什么样子。这样的思考并非只有哲学家才有，我在朋友的文章里面也看到过类似的说法。
不过我始终相信智能家居的意义在于让我们从生活的琐碎中抽离，从而再次审视寻常人世间岁月的流逝，在不断思考当中坚定心底的追求。
循环往复每一天的轮回中，人们常常被辛劳的家务所累，而忘记了给身边的人一个微笑，也常常因为谁来承担家务而产生冲突。当智能家居把我们从这些体力劳动中解放出来，我们也应该有更多的时间去享受生活的美好。
生活不止柴米油盐酱醋茶的循环往复，还应该包括远方的梦想和曾经的初心，懂得热爱生活的人会在平凡的每一天里找到诗意，握持不妥协、不将就的勇气，以琴棋书画诗酒花的情致点亮属于自己的光芒。
所以，智能化的生活也可以更有品质和温度，寄托着我们享受生活的愿望。
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甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国经济民法典》及行业有关规定，结合本合同的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程名称：xx工程
2、工程地点：成都市xx
3、工程内容：xx工程安装、网络综合布线、多媒体家庭工程安装
第二条：工程期限
1、本工程合同总工期为60天(具体根据装修进度)。
2、本合同开工日期：20xx年3月5日
3、竣工日期：20xx年5与6日
4、如遇下列情况，经甲方代表签证后作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。
1)甲方在合同规定开工日期前7天不能交给乙方施工现场;
2)不属包干范围内的重大设计变更;
3)未按合同规定拨付预付款而影响施工进度者;
4)因人力不可抗拒的自然灾害而影响进度者。
第三条：工程合同总价
1、本合同总造价为人民币xx元,优惠后价格为xx元
(xx)，具体设备型号、数量和单价见清单。
2、如遇下列情况，合同总价作相应调整。
1)合同总价内的经双方确认的暂估价变化;
2)在施工中新增加了工程项目;
3)其它。
第四条：工程质量和检查验收
1、乙方必须严格按设计、施工方案，图纸、说明资料和国家颁布的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。
2、乙方按工程进度，及时提供工程质量的技术资料。
3、隐蔽工程由乙方自检后，填写隐蔽工程验收单通知甲方代表检查验收，经验收合格签证后生效。
4、工程验收应以设计、施工方案，图纸、说明资料及施工验收规范和质量标准为依据。
5、工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料。并发出竣工通知书，经双方协定确定验收时间，组织有关人员进行竣工验收。
6、验收合格后，双方签署交工验收证明，并将工程交给甲方管理。
7、已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责保管，甲方不得动用，若甲方已经使用，即视同交验。
8、工程交工验收后，硬件产品提供一年免费服务;软件系统在不大幅度增加相应功能的情况下可以免费提供三个月的升级和维修。
第五条：双方责任事项
1、甲方
1)负责提供现场办公场所;
2)提供网络建设的详细需求资料及内部办公软件的基本要求;
3)提交需要施工建筑物群平面布置图及办公场所结构分布图;
4)负责施工现场的协调工作。
5)审核施工方案、施工计划，及时向乙方支付合同款;
6)委派施工现场代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行情况进行监督检查;
7)组织对工程的竣工验收，及时了结工程尾款。
2、乙方
1)提供解决方案、施工方案、施工计划的编制，设备、材料的购置。开竣工通知书、隐蔽工程验收单，并及时发送给甲方;
2)严格按设计、施工方案、图纸与说明进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工并交付使用;
3)提供竣工验收资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收;
4)在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工作质量问题，负责无偿修理;
第六条：工程价款的支付与结算
1、本合同签订生效后3日内，甲方支付工程预付款，合同总价的30%，计人民币xx元。
2、在所有系统设备到达现场前一周，甲方支付工程款的50%，即人民币xx元。
3、在所有系统设备安装调试完毕后，经甲方确认后支付全部工程余款，即人民币xx元。
第七条：违约责任
1、乙方责任
1)工程质量不符合规定的，负责无偿修理或返工;
2)工程交付时间不符合规定的，按有关规定处理。
2、甲方责任
1)未能按照承包合同规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方因此发生的实际损失;
2)工程中途停建、缓建造成的停工，应采取措施弥补或减少损失。
3)工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。
第八条：争议的解决方法
合同过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时可通过法律途径解决。
第九条：附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同条款未尽事宜，双方协商解决。自双方签字盖章后生效至本合同履行完毕之日。
甲方：x乙方：x
地址：x地址：x
电话：x电话：x
甲方代表(签名)：乙方代表(签名)：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
日期：
甲方：乙方：
地址：地址：
电话：电话：
签约代表：签约代表：
依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致，并准确表达和充分理解双方真实意思的基础上，达成如下条款(此合同页及其附件页，合共页)：
一、设备及安装总造价：
1、合同总造价：(小写)人民币：元;
(大写)人民币：
二、工程地址：
三、工程范围：系统安装、调试及指导甲方人员对智能管家的使用，产品具体配置数量详见设计方案的设备配置
四、付款方式：
1.签定合同即支付合同总金额的30%，即人民币(小写)：元;人民币(大写)：。
2.工程调试合格后当日内即支付合同总金额的70%，即人民币(小写)：元;人民币(大写)：。
由于甲方原因造成的工程量及材料增加，费用由甲方承担，并于变更确认时结清。
五、工程工期：
1.主机及控制器安装调试工期共计天。
2.如遇下列情况，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限，见附件3《工程变更记录》：
①合同签订同时，甲方未按照合同约定付款;
②甲方在合同规定开工日期前，未能准备好施工用水、电、施工场地及其它开工条件;③发生重大设计变更，如：系统布置变更、材料材质变更等;
④在施工中因停水、停电或其它原因限制施工时间;
⑤非乙方自身以外的任何原因造成的工期延长或中断;
⑥因遇人力不可抗的因素(如：自然灾害、战争等)而影响工程进度。
六、双方责任：
1.甲方责任:
①甲方指定安装位置及要求，提供乙方施工材料存放用地，施工用水、电;
②甲方负责按照乙方指定方式预留点位位置;
③甲方应协调乙方与其他专业的配合工作;
④甲方参与工程质量和施工进度的监督;
⑤甲方负责主机设备和附属材料的进场验收、工程竣工验收，协助保护好安装后的设备，防止被盗及损坏;
⑥按合同规定按时付款。
2.乙方责任
①乙方在施工中，必须严格遵守甲方物业管理制度，必须严格执行安全施工操作规范、防火规定、工艺规范及质量标准;
②乙方负责设备及附件的购置、运输、加工、制作、安装及交付甲方使用;
③乙方需按照双方商定的方案进行安装并保证工程施工质量和施工进度;
④乙方应保证施工现场的整洁，配合做好施工期间成品保护及甲方财产保护工作。
⑤在施工范围内，乙方施工人员安全责任由乙方全权负责。
七、工程验收：
1.甲方于主设备抵达工地时，对其外观、型号、数量、随机配件及相关文件进行验收。
2.甲方工程完毕后，进行工程验收并签署《工程验收证明书》。
3.乙方负责根据甲方要求的时间指派乙方(或原厂)技术人员对设备进行调试，甲方应给予配合，并协调与其他单位的关系，调试费用由乙方承担。
4.甲方在得到乙方验收通知后当日进行验收，否则视为工程验收合格。
5.甲、乙双方在调试合格验收后签署相关验收文件。
八、工程质保：
1.质保期：乙方对主设备(主机，开关，插座红外转发器)提供开机调试合格之日起计五年内为质保期，其他系统设备提供调试验收合格之日起计两年内为质保期。
2.在质保期内若因设备本身质差事故，由乙方负责换新，费用由乙方承担。若因甲方操作失误而造成设备损坏或故障，乙方负责排除，但一切费用由甲方负责。
3.工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，视同验收合格且由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担;
4.甲方未按合同规定付款时，质保服务中止，付款延误时间质保期内扣除。
5.安装工程如发生故障，乙方在接到甲方通知24小时内作出响应，积极派出技术人员到现场维修。对质保期满后的所有零备件及服务费用，乙方应给予优惠。
九、不可抗力：
1.当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同责任时，履行合同的时间将推迟，推迟履行合同的时间与不可抗力持续的时间相同。合同的价格不因不可抗力而改变。
2.不可抗力发生后，受影响方(甲方或乙方)立即将不可抗力发生的情况通知另一方(乙方或甲方)，并在不可抗力发生后十四天内出具权威独立第三者证明，交付另一方。买卖双方应采取必要措施密切配合以减少不可抗力的影响。
3.不可抗力是指战争、台风、地震、水灾、禁运、罢工等以及双方同意的不可抗力。
十、违约责任：
1.如因甲方原因延迟支付货款，自超过支付时间之日起，甲方应付给乙方每日按合同总额的1%的迟付利息。
2.如因乙方原因延误工期，自超过交付时间之日起，乙方应付给甲方每日合同总额的1%的迟交利息。
3.甲方未能按照合同规定履行自己应负的责任，竣工日期得以顺延。
4.在任何情况下乙方之债务赔偿不多于乙方向甲方所实收之款项;在任何情况下甲方之债务
赔偿不多于甲方向乙方所实付之款项。
十一、仲裁：
因执行本合同所发生的或者与本合同有关的一切争执，由签约双方友好协商解决，如双方经协商后仍不能解决时，可向成都市仲裁委员会提起仲裁，由仲裁委员会仲裁。
十二、合同附件：
1.合同附件是合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力，合同附件附后。
2.附件1为依据智能管家行业标准有关规定，乙方为甲方编制的《智能管家解决方案书》。
3.附件2为工程项目需要变更，双方协商一致签订的《工程变更记录》。
4.乙方去甲方工地施工的手续全由乙方自行办理。
十三、合同生效：
本合同一式二份，合同双方各执一份，自双方签字盖章，甲方付款之日起生效。
甲方代表：(签章)乙方：(签章)
日期：日期：
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》及经双方协商一致，签订本合同。
1、工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：_________西安市__________
1.3工程范围：________
1.4承包方式:1、安装分包
1.5工期：20xx年5月17日-20x年7月17日
1.6合同价款：工程总价款暂定为(大写：)伍拾整(小写：_)
2、甲乙双方工作
2.1甲方在开工前3天向乙方提供经确认的施工图纸或作业说明2份，并向乙方作现场交底，协助乙方办理施工所需的水、电等设施，办理好施工所涉及的各种申请，批件等手续。
2.2甲方对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记等手续和其它事宜。
2.3甲方指定现场联系负责人_林涛，联系电话：___
2.4乙方指派______为乙方驻工地负责人，负责合同履行，按规定要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
2.5乙方保证此工程驻工地负责人现场到位率达到95%以上,并积极代表与业主进行技术沟通,严格配合甲方所派项目经理及联络人员的事务安排，服从总负责人指挥，共同协助完成好此工程的日常工作事宜,不得以任何借口推托。现场到位率达不到95%以上,则扣除合同价10%作为罚款。
2.6乙方必须严格执行国家有关施工规范，甲方及业主确认的深化节点图，变更设计联系单组织施工及验收。安全操作规程，防火安全规定，环保规定等，严格按图纸或作法说明进行施工，做好各项质检纪录，参加竣工验收，制作竣工资料，配合编制工程结算、做两份、一份是增加部分的成本、一份是联系单的制作、每次增加必须及时与甲方沟通办理。
2.7乙方把所有施工人员名单用书面形式报给甲方备案，乙方把一个月的保险卡一起交给甲方备案保管。每个路口应放置前方施工指示牌;提高整体形象和安全意识。乙方必须把所有施工人员身份证复印件提供给甲方。
2.8.1乙方在施工期间必须按照各项规定及甲方及业主的安全施工和文明施工要求，保证工程在良好的环境下施工，保证现场清洁，符合消防安全、劳动保护环境保护和环境卫生管理的有关规定，及时清理现场，达到施工完场清的要求，产生的垃圾均由乙方负责外运。
2.8.2本工程竣工未移交之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
2.8.3甲乙双方在施工过程中必须每周开会一次,乙方保证工程进度,确保8月31日完工.具体人员安排按照甲方项目经理的要求进行.
2.8.4乙方服从甲方及业主方的统一协调、管理，处理好与业主及施工现场其他人员的关系、乙方对外和甲方是一体的，所以对外一定要有整体感。
2.9乙方在施工过程中至验收竣工结束前服从甲方指挥，严格按照甲方要求、国家相关规范要求及技术要求施工，服从甲方现场管理人员的指挥。如不按甲方要求施工或国家相应的技术规范施工的，由此造成的直接、间接损失及名誉损失均由乙方负责赔偿。
2.10乙方在竣工验收过程中全力配合甲方，发现问题在48小时内完成整改。
3、工期约定
3.1乙方应按合同约定期按期竣工，如延误每天按合同价的1%支付违约金。
4、材料的约定
4.1工程施工中由甲方提供的成品(摄像机电缆机房设备等主材)乙方有责任保护，若损坏或丢失由乙方承担全部赔偿。
4.2工程施工中由乙方安装主料及提供辅材(辅料包含电工胶布，防水胶布，防锈漆，电焊条，施工工具耗材等)。
5、工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家有关标准制订的施工及验收规范作为质量评定验收标准。
5.2本工程乙方根据甲方提供图纸按图施工安装，负责甲方的设备调试配合工作。
5.3本工程质量应达到国家质量评定优良标准。
5.4工程中出现的隐蔽工程由甲乙双方共同进行检查和验收。并严格执行隐藏工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过监理及业主方验收并作出记录，方能进行下一工序的施工，工程竣工后，乙方向甲方提供隐蔽工程检查验收记录。
5.5由于乙方原因造成安装质量事故，乙方应无条件进行返工直至合格，其返工费由乙方承担。如乙方未能通过工程验收，由乙方赔偿甲方本工程总额的20%罚金。
5.6本工程竣工后，乙方应先行预验收，并通知甲方及业主验收，有乙方制定和办理竣工资料及移交手续、乙方并承诺在质量保修期内承担工程质量保修责任(包含单项工程竣工验收)。
5.工程质量保修计算时间起始计算时间以竣工验收出具时间为主。
6、工程价款结算约定：
6.1本合同价款采用:固定单价合同，如清单项无调整,则按照合同总价付款,如有调整,则按照清单中单项价格计算总价.施工过程中所发生的水电费、机械设施费、产品的制作、运输、包装、装卸、材料二次搬运、安装、保修、验收前的产品清洁、验收、配合、售后服务、税收、现场安全、文明施工等一切费用不计。
6.2合同价款支付方法：管线结束支付工程施工合同的40%;设备安装到位调试结束后支付工程总价的55%，5%作为质保金一年后支付
6.3本工程自整项工程设备安装、调试并经验收合格后计算质保期，质保期为一年。
6.4工程款的支付必须由乙方按工程进度提前一周以书面形式申请，并且提供相应发票及银行帐号，否则甲方有权不办理付款手续。工资甲方只打入乙方指定银行帐号，不使用现金直接付款。
7、安全生产约定：
7.1乙方在施工期间应严格遵守安全规程和消防条例以及其它相关法律法规，若乙方在施工生产过程中发生安全事故或其它事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失及事故责任，甲方不承担任何经济责任。如由于该事故导致甲方受到业主的惩罚，此损失有乙方承担全部责任(按照业主处罚甲方的依据为准)
8、违约责任与奖励
8.1因一方原因，合同无法继续履行时，应提前15日通知对方办理中止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的损失。
8.2乙方在施工期间及后期工作应考虑到甲方的利益，特别是在后期审计工作应积极配合甲方工作。
9、解决合同纠纷的方式
9.1本合同在履行时，双方发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方可采取友好协商的方式。如有重大问题协商无法解决的到甲方所在地法院起诉解决。
9.2如因工程款问题出现乙方围堵甲方工作场所，围困甲方工作人员，影响甲方正常工作秩序，破坏已完成工程量的，本合同视为自动解除，乙方因承担相应的法律责任。
10、附则
10.1本合同未尽事项，可另立补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
10.2本合同一式二份，双方各执一份，签字盖章生效。
甲方盖章：乙方盖章：
甲方代表人：甲方代表人：
年月日：
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智能家居宣传范文
过去成为历史，梦想成为现实。很多的概念也慢慢在现实社会中实现，同样也在改变着人们的生活方式。这一切都离不开科技的迅速发展。201x伴随着家电，国内科技大佬纷纷进军智能家居市场，前段时间谷歌对NEST的收购，苹果和海尔达成的战略合作。这些足以证明新兴行业正在巨头的推动下如同一颗明星般闪耀发展。
在20xx年广州光亚展上，智能家居更是所向披靡，成为这一届产品的宠儿，同时也随着4G的发展，网络信号的不断增强覆盖，也催生了智能家居行业不断的迅猛发展。
不知不觉间很多智能家居产品已经走进了我们普通老百姓的家里，让我们的家庭真正体会到智能，环保，舒适和安全，同时也让我们的生活增添更多的乐趣。未来五年我们将迎来智能家居飞速发展的元年。
回顾我们“智能家居”概念的起源，我们还要追溯二十世纪八十年代，当美国联合科技公司将建筑设备信息化，整合化概念应用于美国康乃迪克州哈特佛市的CityPlaceBuilding时，才出现首栋的“智能型建筑”，从此也正式揭开了全世界争相建造智能家居的序幕。经过近二十年的发展，如今的智能家居已经趋于更智能化，便捷化，以及后期的联合运算，自动感应控制。
智能家居，顾名思义就是以我们的住宅为平台，利用综合布线技术，网络通信技术，安防监控技术实现我们家庭设备的智能化管理，列如通过手机控制我们家里的电器，窗帘，和一些日常情景的设定。
柚子智能家居也紧随市场潮流，经过几年的发展，率先推出“smarthome”无线智能家居系统，随后智能楼宇对讲系统以及基于Zigbee智能家居物联云系统等产品上市。柚子智能积极响应国家十二五物联网发展战略和节能减排工作方针，先后与国家工信部电信研究院等部门建立沟通和合作，柚子智能与TI德州仪器，ST意法半导体，ADI,GainSpan,国芯，海思半导体等国内外一流的厂家形成物联应用战略合作。
为了让更多的人感受到智能家居给生活带来的魅力，柚子智能家居现面向全球招商，诚招各地省市代理，愿与天下有志之士共同努力，造福人类。
说到智能家居，很容易让人联想到物联网。物联网顾名思义就是
物物相连的互联网，同时也互联网的一种延伸，智能家居是属于物联网的范畴之内。那什么又是智能家居呢智能家居是一个包含多系统的概念。它包括智能灯光，智能电器，智能窗帘，智能安防，智能监控，智能影音系统，智能楼宇可视对讲系统，智能健康节能安全环保系统。
这么多系统，依靠柚子智能的技术实力，将国际高端的433调频通讯技术做到双向，而且为了提高安全性能，在此通讯基础之上又增加了极具柚子技术含量的一组专属柚子的通讯协议，UoozSmartHome从此诞生。也正由于433调频双向技术，传输距离远，穿透力强，传输速率高等等优质的特点，这才使得智能家居多系统优势资源整合成为可能。技术团队核心人物近十年的智能家居系统开发经验，致力于以最优质的'产品造福全人类。
智能家居主要功能部分，柚子智能涉及全系列智能产品，无线触摸开关，全方位智能主控，智能七彩灯以及我们的红外电器。同时与我们市面上90%以上的电机都能无缝兼容。
功能包括：
1.通过平板，手机来控制。
家中灯光，热水器，电动窗帘，饮水机，空调等设备的开启和关闭，只需要一部手机就可以解决。
同时通过手机显示屏可以在一楼(或客厅)来查询并显示出二楼(或卧室)灯光电器的开启关闭状态;
2.定时控制功能
可以任意自由设定某些产品的开关时间，如：电热水器每天晚上20:30分自动开启加热，23:30分自动断电关闭，保证您在享受热水洗浴的同时，也带来省电，舒适和时尚。当然家里的其他产品也不在话下。
3、场景控制功能
您轻轻触动一个按键，数种灯光，电器在您的“意念”中自动执行，使您感受和领略科技时尚生活的完美和简捷，高效。
4，网络远程或者局域内影音监视控制功能
不管您是在外地，还是在办公室，只要有网络的地方，都可以通过柚子智能家居手机客户端来控制你家中电器。再配合我们的IP摄像机，让您和家近在咫尺。
那么柚子又是如何实现这些功能的呢？
1，控制类产品系列
2，红外控制系列
3，安防控制系列
深圳市柚子智能科技有限公司是一家专注家庭智能化控制产品与解决方案的研发、生产、销售和服务的全球知名企业。柚子智能提供一整套的有线和无线系列控制产品与解决方案，所采用的先进的连接和控制方式，使普通的工程施工人员或者用户自己可以在短短几个小时内将整套系统安装、调试完成。并且用户可以轻松定制(DIY)整套智能系统，以适应自己独特的生活方式。模块化、灵活性的产品组合方式，随着需求的增加，可随时进一步扩展功能。同样您也可以选择柚子智能兼容的更多供应商的多种优质产品，以满足您对不同产品和厂商的喜好和认可，开放性的智能家居平台，将兼容更多的设备，以便为您提供更全面的服务。
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智能家居样板房设计方案
————作者：————日期：
第1章 前言
智能化系统概述
随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能社会，开始出现了诸如智能化仪表、智能化机器人、智能化汽车、智能化小区、智能化大厦、智能化酒店、智能化城市等等具有不同智能程度的产品设备、工具甚至工作环境、娱乐和生活环境，并且呈现出高速发展的趋势，伴随着数字化和网络化的进程，智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落，成为一种势不可挡的历史趋势。
智能小区是智能建筑的一种，也是智能建筑的新成员。是近年来产生并迅速崛起的一种新型居住生活，它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。智能化系统为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间。同时，它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境发展，并依托先进的科学技术，实现物业管理运行的高效化、节能化和环保化。它不仅已经成为一个国家经济实力和科学技术水平的综合标志之一，而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。
智能化系统就是利用计算机技术（Computer Technology）、通信技术（Communication Technology）、控制技术（Control Technology）和多媒体技术（Multimedia Technology）更有效地实现上述特征，同时利用这些技术突出实现商业信息渠道的开放性，居住生态环境的可持续发展和居住生活质量的重要性。
I、远程控制——一个电话，家电听话！
您有没有想过，在上班途中,突然想起忘了关家里的灯或电器,打个电话就可以把家里想要关的灯和电器全部关掉;下班途中，打个电话先把家里的电饭煲和热水器启动，让电饭煲先煮饭,热水器先预热;等您回到家，马上就可以洗个热水澡啦,并可立即享用香喷喷的饭菜啦;若是在炎热的夏天，您可以打电话把家里的空调先开启，回家后就能享受丝丝凉意啦!在家里,您可直接拿起分机电话就可以控制家里所有的灯和电器啦。只需一个电话，把家随时带在身边，轻松畅游全世界！II、定时控制——免费保姆，体贴入微！
早晨，当您还在熟睡，卧室的窗帘准时自动拉开，温暖的阳光轻洒入室，轻柔的音乐慢慢响起，呼唤您开始全新生活每一天；当您起床洗漱时，微波炉（电饭煲）已开始为您烹饪早餐，您就可以马上享受营养早餐啦；餐毕不久，音响自动关机，提醒您赶快上班；轻触门厅口的 “全关”键，所有的灯和电器全部熄灭，安防系统自动布防，这样您就可以安心上班去啦！当您和家人外出旅游时，可设置主人在家的虚拟场景，这样小偷就不敢随意轻举妄动啦！
轻松定制生活场景，定时开关灯和电器！
III、触摸智能照明——梦幻灯光，随心创造！
1).软启功能：灯光的渐亮渐暗功能,能让眼睛免受灯光骤亮骤暗的刺激,同时还可以延长灯具的使用寿命。
2).调光功能：灯光的调亮调暗功能,能让您和家人分享温馨与浪漫的同时,还能达到节能和环保的功能。
3).亮度记忆：灯光亮度记忆的功能，使灯光更富人情味,让的灯光充满变幻魔力。
4).全开全关: 轻松实现灯和电器的一键全关和所有灯的一键紧急全开功能、人性化的控制。智能照明，让灯光成为艺术，让生活更显温馨与浪漫！
IV、无线遥控——随时随地，全屋遥控！
您有没有想过像遥控电视机一样遥控家里所有灯和电器呢？现在只要一个遥控器，就可以在家里任何地方遥控家里所有楼上楼下、隔房的灯和电器；而且无需频繁更换各种遥控器，就能实现对多种红外家电的遥控功能；轻按场景按钮，就能轻松实现“会客”、“就餐”、“影院”等您想要的灯光和电器的组合场景。只要一个遥控器，真正做到——一键在手，全屋掌握！
V、场景控制——梦幻场景，一触而就！
回家时，只要轻触门厅口的 “回家”键，您想要开启的灯和电器就自动开启，马上可以准备晚餐啦；备好晚餐后，轻触“就餐”键，就餐的灯光和电器
4 组合场景即刻出现；晚餐后，轻触“影院”键，欣赏影视大片的灯光和电器组合场景随之出现；若晚上起夜，只要轻触床头的“起夜”键，通向卫生间的灯带群就逐一启动，不需要再摸黑啦，回卧室后，再把灯全关；您是不是觉得生活比以前更神奇而富有意思呢？
梦幻场景，身临其境！只有想不到，没有做不到！
VI、集中控制——一键在手，尽在掌握！
就像宾馆床头柜的集中控制器一样,轻松集中控制家里的所有灯和电器;触摸集中控制,使用更方便；夜晚，如有突发事件,只要按一下全开紧急按键,所有灯就全部同时亮起；睡觉前，只要按一下全关按键,所有灯和电器就全部关掉。无需再担心忘了关某些电器啦！
第2章 智能家居系统
随着智能化应用在住宅的迅速兴起，现代家居中的安防、管理及控制等设备也越来越多，从可视对讲、家庭安防、自动抄表到家居的灯光、电器的智能控制，子系统越来越多、线路日趋复杂。在满足日益增长的功能需求的同时，提高系统的集成度，进一步提升系统的性价比，使安装及维护工作更为简单化，并能保证很好的灵活性，是现代家居智能化的发展趋势。
深圳市麦驰智能技术有限公司在“现代之家”、“理想之家”智能家居系列产品的基础上推出了“未来之家”家庭智能终端，它采用触摸屏，集成了可视对讲、更为强大的家庭安防、自动抄表功能，还增加了小区短信、物业报修等服务，在灯光、电器控制方面，功能也进一步得到提升。
麦驰智能家居系统采用最简单的双绞线作为通信媒体，结合最先进的电源/信号混合传输技术和无极性通信技术，使得所有与之兼容的产品都可以实现无拓展逻辑限制的网络连接，其独有的多节点无冲撞随机数据访问方式，更使其具备与众不同的高效率和高可靠性，是世界上最简单、最可靠、最易应用的“智能家居” 控制标准之一。
智能家居控制系统的所有控制装置均为入墙式模块化结构，外形美观，安装、使用、维护和更换都非常方便。而且，该系统具有可扩展性，可随时增添或更改功能，是一种踏足现在，面向未来的科技设计。智能化家居势必成为二十一世纪的生活模式。
麦驰智能家居系统介绍 系统特点
与传统技术相比科瑞麦驰智能家居系统具有如下特点： ? ? ? ? 功能更为完整、系统集成度更高 性价比优越
分布式控制总线使系统扩展灵活、故障分散 模块化结构设计能满足各类用户的需求
6 ? ? ? 语音提示使系统更具人性化
五种操作方式使操作更为简单、快捷 控制线路简单、施工成本低
技术参数： ? ? ? ? ? ? ? ? 电缆类型：四芯双绞线RVVS4× 单电缆最大长度：300M 单电缆元件数：64 可通过总线中继器扩展 系统电源：DC18V 最大户数：65,536 数据传输方式：串行异步 数据传输速率：/S 系统原理
麦驰智能家居系统采用的是自主研发的CR-Bus分布式控制总线，该总线采用可靠的CANBUS物理传输接口，以四芯双绞线作为传输媒介，而传输协议则是将世界著名的分布式控制总线LONWORKS的协议进行简化，使其更适用于国内家居的实际情况。在CR-Bus总线上挂接的单元均有一个唯一的地址，其地址是由组地址和节点地址组成，通过编程软件可以设定各输入单元和输出单元之间的控制与被控制的关系，输入单元在被启动时将其目的组地址及本身信息在总线上广播，所有单元接收到信号后根据预先编制的程序完成相应动作。
系统配置 配置原则
智能家居的标准配置是在开发商向用户交房时，将安装调试好的智能家居设备一并交给业主，也是“交钥匙”工程的一部分。因此在设计智能家居系统的配置时，既要从开发商的角度出发，使住户具有智能家居的可视对讲、智能安防、灯光电器控制、小区短信等时尚的功能，吸引潜在的业主。又要降低开发商的投资，使开发并安装智能家居系统的公寓具有智能家居的功能，而业主又可在标准配置的基础上进行智能家居个性化功能扩展，实现智能家居的个性化需求的功
8 能。
智能灯光电器控制设计
住户的家庭智能化系统，包括对家电、灯光、窗帘等的智能控制以及安防报警，我们针对住户推荐配置供住户选择。住户可根据自己的人性化要求增加各个模块，以得到更完美的家居智能化享受。以下以一种户型对配置作说明。
? 智能灯光控制模块：分别安装于门厅（玄关）、客厅、主卧室、卧室、洗手间，每个模块可控制二路灯光。? ? ? ? ? 智能插座模块：安装客厅，用于控制电源的通断。
红外控制模块：安装于客厅，可控制空调、电视等红外接口设备。窗帘控制模块：安装客厅和主卧，用于控制电动窗帘。无线接收模块：安装于客厅。遥控器：分别配置于客厅、主卧。
可以多种方式控制灯光电器： ? 按键控制：通过智能灯光控制模块的按键和智能插座上的按键可控制相应的灯光电器。? ? ? 智能终端控制：通过智能终端的触摸屏可控制系统的各种灯光电器。遥控器控制：通过遥控器可控制系统的各类灯光电器。
电话远程控制：通过电话实现远程灯光电器控制。若晚上家中无人时可通过电话打开家中的灯光电器，以使人有“家中有人”的感觉，具有隐性安防功能。? 网络控制：可通过互联网进行控制。
系统功能
I、联网彩色可视对讲功能（详见可视对讲系统）II、家居安防功能（详见住户联网报警系统）III、留言功能
智能终端具有数字留言功能，可录放多至30秒的数字化语音，方便业主对家人日常事务的关照，而无须传统的留纸条或写留言板的方式进行信息传递。
9 IV、小区短信功能
通过物业管理中心计算机可向住户智能终端发布各类物业缴费通知、天气预报和其它各类信息，具有电子公告牌功能，并且具有较高的私密性。V、灯光电器控制
? 可有5种方式控制家中智能家居系统的灯光电器：开关按键控制、智能终端面板控制、遥控器控制、电话控制、网络控制（需扩展）和无线触摸控制屏。无论身在何处，只要有电话、手机或互联网计算机，就可随意控制家中灯光电器。? 当欲离家时，在离家布防的同时，系统会自动关闭家中所有灯光和电视机、空调、影碟机，并关闭煤气阀门，以防煤气泄露。? 夜间回家推开家门时，玄关灯会以渐亮的方式自动打开，而不会因灯光太亮而使眼睛感到不适，也避免了电流冲击而损坏灯具，而延长灯具的使用寿命；场景模式具有各种人性化的关联控制功能，如按下影院模式键，系统会打开电视机和空调、将客厅灯光自动调节至合适亮度；夜间按下主卧起夜模式键后，主卧的灯会以渐亮的方式打开，同时打开卫生间和其它所设置的灯光，而回卧室后按下起夜模式关后，主卧的灯会以渐暗的方式关闭，同时关闭其它相应的灯。? 主人夜间就寝前，可很方便的在遥控器上按下全关模式键，将家中所有该关闭的灯光电器关闭，并将窗帘自动关闭，而不必象传统的方式那样一个一个的去关。? 而在炎热的夏季或瑟瑟的冬天，可在到家前提前将家中的空调打开，并调节到适当的温度。? ? 窗帘可视室内光线的强弱而实现自动打开或关闭。
超强的遥控功能可实现一个遥控器控制家中所有灯光电器；而当匆匆离家却可能忘记关闭家中灯光电器时，可用电话或计算机网络查询家中灯光电器的状态，并进行相应的开/关控制，特别是使用电话远程控制时，每步操作都有语音提示，并有各步操作响应的反馈语音提示。可通过客厅的附加无线触摸屏上的图标控制相应的灯光电器。
10 ? 实现人来灯亮、人走等灭的功能，客厅和主卧室在现有配置条件下可通过红外探测器与灯光的联动功能，当人到客厅或主卧时，客厅或主卧的灯就以渐亮的方式打开，而人离开后灯则以渐安的方式关闭。
VI、照相功能
? 可照相，存储8幅彩色访客图像。
VII、闭路监控功能（扩展功能，可选）
? 可通过有线电视线缆将四路视频信号传输并调制和解调，并输入至智能终端的视频接口，通过智能终端可监视或了解家中或室外的4个位置的视频信息。
VIII、其它扩展功能（可选）
? 可扩展四路抄表功能：可以对住户的水、电、气、热四表进行远程抄送，实现小区自动抄表功能。? 定时控制功能：可利用智能终端的定时控制功能，对房间、卫生间和其它地方进行定时换气，确保新鲜空气。而对爱养花种草的业主，可利用定时控制功能在人长久不在家时定时浇花。? 网络远程控制功能：若样板房内有宽带网络，可扩展实现智能家居系统灯光电器的远程网络控制，通过互联网，对样板房的灯光电器进行远程控制；此外，若样板房安装有监控系统，并可进行网络远程监控，可通过互联网络系统观察远程控制的实际效果，使潜在的业主体验智能家居系统远程可视化控制的无穷乐趣。? 网上购物功能：通过适当的功能扩展，可实现网上购物。
设备功能介绍
I、智能灯光控制模块（MUCHY-615）
功能特点 ? ? ? CR-Bus总线兼容可编程设备
五个输入按钮可用于开关控制、开关切换、调光和场景控制。输出具有淡入淡出功能
11 ? 符合EMC要求 技术参数
? ? ? ? ? ? ? 工作电压：18VDC 工作电压：40mA—100mA 输出：2路，250V/50Hz 调光回路：300w 开光回路：1200w 调光级数：256 安装底盒尺寸：76mm×76mm×80mm II、智能插座模块（MUCHY-621）
功能特点 ? ? ? CR-Bus总线兼容可编程设备 一个输入按钮可用于插座的通断控制 符合EMC要求
技术参数 ? ? ? ? ? 工作电压：18VDC 工作电流：40mA—70mA 额定输出电压：250V/50Hz 额定输出电流：15A 安装底盒尺寸：76mm×76mm×80mm III、通用红外遥控模块（MUCHY-631）
功能特点 ? ? CR-Bus总线兼容可编程设备
具有自学习功能，能对空调、电视机、影碟机及电动窗帘等具有红外接口有设备进行控制 ? 符合EMC要求
技术参数 ? 工作电压：18VDC
12 ? ? ? ? ? 工作电流：32mA 载波频率：38kHz和 33kHz可切换 通道数：3个
通道一：可学习空调开、关、摆页、换气等四个动作。
通道二：可学习电视机换台（+）、换台（-）、选台（+）、选台（-）、关、静音、TV/AV、直接选台等八个动作
? 通道三：可学习影碟机的选歌、音量、关、播放等八个动作，或窗帘的外帘开关、内帘开关、停止、等八个动作
? ? ? 遥控距离：≤7m 遥控夹角：≤120°
安装底盒尺寸：76mm×76mm×65mm IV、无线接收模块（MUCHY-641）
功能特点 ? ? ? CR-Bus总线兼容可编程设备 无线控制无方向性 符合EMC要求
技术参数 ? ? ? ? ? ? 工作电压：18VDC 工作电流：46mA 室内最远接收距离：≤50m 可使用遥控器数量：5×8个 载波频率：433MHz 安装底盒尺寸：76mm×76mm×65mm V、无线遥控器（MUCHY-642）
功能特点 ? ? 精巧、美观，分简简易与多功能二种
多功能集成了空调机、电视机、影碟机或电动窗帘等电器的控制功能
13 ? ? 能实现多种场景模式的控制 每户可使用5×8个遥控器
技术参数 ? ? 电池：2节 静态电流：3mA
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一、智能家居行业情况
1、行业概述：行业概念立体，涉及范围广阔
智能家居是以住宅为载体，融合自动控制技术、计算机技术、物联网技术，将家电控制、环境监控、信息管理、影音娱乐等功能有机结合，通过对家居设备的集中管理，提供更具有便捷性、舒适性、安全性、节能性的家庭生活环境。智能家居不单指某一独立产品，而是指一个广泛的系统性产品概念。
2、智能家居行业发展历程
1984年，美国联合科技公司将建筑设备信息化、整合化概念应用于美国康乃迪克州哈特佛市的“都市大厦”时，才出现了首栋的“智能型建筑”，从此揭开了全世界争相建造智能家居的序幕。
在20世纪末，智能家居在国内还是一个新生事物，了解的人非常少。整个行业还处在一个概念熟悉、产品认知的阶段。
这段时间，国内还没有出现专业的智能家居生产厂商，只有深圳有一两家从事美国X-10智能家居代理销售的公司。该家公司主要从事进口零售业务，产品大都也是给居住国内的欧美用户。
到2000年，智能家居的概念逐渐推广，生产和研发的厂商逐渐增多。到xx年，国内先后成立了五十多家智能家居研发生产企业，主要集中在深圳、上海、天津、北京、杭州、厦门相对发展的区域。针对智能家居的市场营销、技术培训体系逐渐完善起来，“潘多拉盒”逐渐开启。
xx年到xx年，一片朝气蓬勃的智能家居行业却迎来了寒流。原因是多方面的，核心还是急功近利的企业，进行着野蛮成长和恶性竞争，给整个行业带来了极大的负面影响。诸如过份夸大智能家居的功能、忽略了对代理商的培训和扶持、产品不稳定等多种因素，让行业用户、媒体开始质疑智能家居的实际效果，由原来的鼓吹变得谨慎。市场的反应更明显，部分区域出现了销售额下降的现象，很多企业退出了市场。
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但是，国外企业却仿佛看到新大陆一样，纷纷进军国内市场，而目前活跃在市场上的国外主要智能家居品牌都是这一时期进入中国市场的，如罗格朗、霍尼韦尔、施耐德、Control4等。而目前，智能家居市场经过前几年的积淀，又开始回归到快速增长的轨道。
3、行业发展背景
智能家居是物联网应用中的朝阳产业，家居生活正在不断走向智能化。在消费升级的趋势下，智能家居市场正呈现出勃勃生机。在政策支持、人工智能与IoT技术发展、消费升级等诸多利好因素的影响下，智能音箱、智能锁等智能家居细分品类蓬勃发展，单品优化趋势下的智能家居数据价值凸显。物联网相关政策的不断出台为智能家居行业提供了强有力的支撑，而关键技术的进步和产业体系的完善是行业发展的重要基础。
1) 政策环境：战略新兴产业重点应用，行业标准体系尚在建立当中
2) 经济环境：居民消费能力不断提高，大量住房库存为后装市场创造需求
3) 社会环境：移动互联为远程操控创造条件，消费升级助推家居智能化
4) 技术环境：关键技术与智能家居产业化应用相互促进
目前行业最大的阻碍主要体现在消费者认知程度有限和行业标准的缺位。当前智能家居设备在普通住宅家庭的普及率不高的主要原因是价格因素。目前家居智能化一般在10万元以上，对于普通家庭而言，智能家居设备及工程带来的投资较高，与传统家电添置的成本相比相差较大，难以接受。相信随着未来智能家居的不断发展，规模优势将有所显现，平均价格有所下降。如智能家居价格能降到3-5万这个水平，每平米花费500-1000元，这样的智能家居产品就更具现实意义，也能兼具可靠、稳定的常规功能。
二、产业链分析
1、智能家居产业链
中国的智能家居厂商主要分布在东部地区，其中广东地区分布的厂商占比最高。智能家居品类中智能照明、家庭安防、智能家电、智能影音占据较大的市场份额。
2、智能家居控制系统产业链(细分行业)
(1)上游行业
智能家居控制系统行业对上游供应商的依赖程度较小。行业的上游为芯片、电路板等电子元器件企业。上游行业属于完全竞争性行业，上游行业的产能、需求变化对本行业自身发展的影响不是很大。上游行业的主要影响体现在本行业采购成本的变化, 其价格波动会对产品的成本造成一定的影响。但由于行业采购产品种类较多，单价较低，所以其价格受各种原材料价格波动的影响不是特别明显。同时由于行业的核心竞争力主要为软件控制系统，销售的智能家居控制系统附加值较高，业内公司的毛利率较高，原材料成本占产成品的比例较低，因此本行业对上游供应商的依赖程度较小。
(2)下游行业
智能家居的下游主要是项目承接方、渠道中间商及房地产开发商等非终端用户，最终用户主要是城市居民。目前，下游行业主要为酒店、奢华会所、高端住宅、酒店公寓等，受房地产行业增长放缓、国家反腐遏制公款消费的政策影响，高端酒店、奢华会所数量增长会减缓，对高端酒店智能控制系统的行业发展造成不利影响。宏观经济波动会影响地产商投资建设高端住宅、酒店公寓的热情，继而减少消费者对智能家居系统投资支出。然而随着国家对旅游产业的扶持，国内游、入境游等持续增长，连锁酒店、精品酒店等数量会出现稳定增长带动酒店智能控制系统的销售。另外，除了标准化的产品外，下游客户大部分具备个性化的需求，一般需要针对不同的客户进行专门的定制开发，因此单笔采购金额较大，厂商具备一定的议价能力。
三、智能家居的产业规模
1、智能家居市场规模
世界各大知名调研公司的预估不尽相同。值得关注的是，中国的智能家居市场逐渐成为全球智能家居市场增长重心。其中，家电类智能家居产品市场份额最高，市场爆发时点目前尚未到来。
(1)根据Gfk的xx年的评估报告，全球智能家居市场规模在xx年达485亿美元，随后增速逐渐趋缓，预计仍然维持每年约80亿美元的增速，预计xx年市场规模达到710亿美元。
(2)Markets And Markets 预计全球智能家居市场规模将在xx年达到1220亿美元，xx-xx年年均增长率预测为14%。
(3)中国的前瞻产业研究院xx年的研究报告，预计xx年我国智能家居市场规模将达到908亿元，未来五年的年均复合增长率约为48.12%，xx年市场规模将达到4369亿元。
(4)中国的易观数据库xx年的报告指出，xx年随着主要智能家居系统平台及大数据服务平台搭建完毕下游设备厂商完善，智能家居产品被消费级市场接受，市场规模将达到1800亿元人民币。
2、智能家居设备市场供需分析
智能家居设备主要包括中央控制系统、家庭安防系统、家居照明系统、家居布线系统、家居网络系统、家庭环境控制系统和影院与多媒体系统以及背景音乐系统等多个智能家居系统子系统的设备。
从目前我国智能设备制造企业的发展情况来看，多数企业都是以某部分子系统为主营业务，缺乏综合性的智能家居设备制造企业。同时，目前我国缺乏专业智能家居设备制造企业，往往智能家居设备业务只是其业务的一部分。
从相关的调查数据来看，我国智能家居设备市场的供需矛盾主要是体现在智能家居设备的功能无法满足消费者的需求。消费者更关心的是产品的易用性和可靠性，而不是产品的科技含量到底有多高，易用性和实用性才是智能家居设备成功的关键。智能家居设备的功能与需求的脱节严重影响智能家居设备市场的发展与推广。
3、智能家居设备主要市场渠道格局分析
智能家居营销模式可以归纳为两种。一是直接销售，厂家直接设立分公司或销售点，直接面对用户提供产品与服务。例如：建材等专业市场设点、专卖店、超市大卖场式销售等，这些属于传统店面营销的模式。二是间接销售，厂家通过中间渠道来实现产品的间接提供与服务，而房地产合作、装修公司合作、系统集成商合作以及设立下级经销商，都是间接销售方式。
(1)智能家居设备的零售渠道分析
我国智能家居行业设备的零售渠道主要通过两种途径达到消费者(最终用户)那里，其中一种为通过代理商，有代理商找相关的专业工程商负责为最终用户安装调试，最终交付使用;第二种为厂家开设形象店，有形象店为最终用户进行安装调试。
(2)智能家居设备的工程渠道分析
智能家居设备的工程渠道主要包括两个方面，第一个是直接通过房地产开发商，由房地产开发商在住宅建设安装的过程中完成安装调试，然后交付使用;第二种是通过系统集成商，系统集成商把智能家居设备转手到地产开发商或酒店管理公司，由他们负责安装调试，最后交付给消费者。
目前我国智能家居市场渠道主要通过房地产商和系统集成商进行销售，也就是工程渠道销售，从前瞻产业研究院的统计数据来看，通过工程渠道的销售额占比达到80%，通过零售渠道的销售额占比为20%左右。这充分说明，很少有消费者会主动通过零售渠道购买智能家居设备，特别是如果只能家居设备的易用性又不高的情况下，消费者更加不愿意购买。
四、中国智能家居的市场竞争情况
1、市场竞争格局
智能家居作为物联网的一部分，随着物联网这一历史性发展机遇，智能家居将迎来快速发展时机。智能家居在我国发展近十年，总体而言，仍处于初期发展阶段，智能家居虽蕴藏巨大的市场，但没有形成统一标准。智能家居产品领域有很多环节，有平台、组件、系统及应用、中间件、芯片、硬件、渠道等，故上下游厂商较为分散。目前智能家居行业竞争者主要为智能硬件厂商、互联网公司、云服务与大数据平台公司等创新型企业、房地产与家装企业。
(1)中央管控细分行业
竞争的关键要素：智能控制系统技术、个性化定制能力、团队及现场施工(项目)经验。中央管控细分行业的企业主要为设计、开发、生产和销售智能家居控制系统。企业对智能控制系统的理解是否深刻，能否根据消费者的需求进行个性化定制开发，以及是否具备在技术沉淀和工程现场经验，以上三大因素对公司的产品及市场具有重要影响。
该细分领域的领先者主要为国际电气巨头和部分国内智能控制系统公司，其销售对象主要为项目承接方、房地产开发商及渠道中间商。由于销售对象并非终端消费者，因此该细分行业的品牌对终端消费者而言较为陌生。
目前国外厂商主要包括：美系的快思聪、Control 4 和霍尼韦尔，欧系的 ABB、施耐德，韩系的 LG 和三星等，由于这些品牌的销售价格较高，主要面对别墅、高档酒店等中高端市场，因此市场份额较小。国内主要包括飞利信、河东电子、广东聚晖电子、金马科技、安明斯(新三板上市公司)等众多厂家。近几年来安居宝也逐步推出自己的智能控制系统;东软载波凭借其电力线通信技术切入智能家居控制领域。
(2)智能照明细分行业
该细分行业内的企业主要为智能照明厂商，其中国外的品牌居于行业主导地国外品牌智能照明系统由于起步比国内早，通过多年的技术和人才沉淀，研发实力超过国内的企业，处于行业领跑者的地位，市场占有率远超过国内品牌。
xx年我国智能照明行业市场规模约120亿元，其中智能照明行业系统销售市场规模约100亿元，灯具和相关配件约20亿元。由于目前国家对节能环保和低碳领域的重视，智能照明产品在公共建筑上应用比例逐年提高，目前达到31%，而酒店宾馆为了达到对客房灯光智能控制的目的，为住客营造舒适的环境，采用智能照明产品的比例也较高，达到22%，其次是住宅、写字楼和商场超市等。
根据千家网发布的《xx 年照明控制行业年度分析报告》的统计数据，国外品牌占据了国内大部分的大型公用建筑(如体育场馆、写字楼、酒店等)和家居智能照明系统的市场份额，主要品牌包括ABB、隶属于施耐德的奇胜电子、荷兰的飞利浦、美国路创电子公司、海格和德国的西门子、美国的霍尼韦尔、澳大利亚邦奇电子等，外资品牌在华的市场份额占比累计在6%左右。相对国外品牌，国内品牌产品性价比较高，但市场占有率较低，在竞争上处于劣势，主要品牌包括河东电浙江中控、合广测控、惠州雷士网络等厂家。
目前，家居智能照明行业内国外厂商占据主导地位，国内企业市场份额相对较低。在所有的厂商中，ABB的市场份额占到1.6%，市场占比最高;其次为施耐德，占比约为1.4%左右。代表性企业还有飞利浦、海格、霍尼韦尔、西门子、邦奇电子等。
目前，家居智能照明行业内国外厂商占据主导地位，国内企业市场份额相对较低。在所有的厂商中，ABB的市场份额占到1.6%，市场占比最高;其次为施耐德，占比约为1.4%左右。代表性企业还有飞利浦、海格、霍尼韦尔、西门子、邦奇电子等。
(3)预计最快落地的三大场景: 家庭安防、智能照明和影音娱乐。
根据艾瑞咨询研究团队的调研报告，从业者基于自身专业角度和行业用户的认知来判断，未来落地最快的场景分别为：家庭安防场景(30.0%受访者持此观点) 、智能照明场景(22.5%)、影音娱乐场景(17.0%)。
原因分别如下：(1)以家为消费单位的用户，最关注的是家庭安全问题，尤其是租房市场上，租户和房东都特别关注房屋与人身安全，因此家庭安防场景(30.0%)被认为是刚需场景;(2)由于照明场景(22.5%)的智能灯泡的进入壁垒低(替换成本低且容易实施)，该场景落地难度不高;(3)影音娱乐场景(17.0%)比较被看好的原因是，在家庭生活里，该场景满足了用户在生活当中的休闲、放松和娱乐需求。
综上所述，未来场景的发展主要有两个方向：一方面，需求高的场景产品，市场表现也相对活跃，厂商也愿意投入资源加快产品迭代;另一方面，作为试验型场景，虽然智能程度低，但由于置换成本低容易被消费者接受，起到教育市场的作用。
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0引言
当今时代是物联网的时代，人们跟家居设备的互动将会越来越准确便捷，智能家居的一个巨大飞跃发展就是从有线网络到无线通信。在智能家居中，无线通信技术的应用不仅在第一个环节改变了家庭应用的方式，在安装过程中避免了开墙孔，很大的程度上简化了产品设备的调度方式。智能家居系统的安全性和稳定性直接受到无线通信技术优劣的影响。就目前来说，在智能家居的无线通信技术运用中WiFi、Z-Wave、蓝牙(Bluetooth)、ZigBee、无线射频等五种技术比较常见。下面把这5种技术优缺点和用途进行介绍。
1理论概述
Infrared(IR)、CDMABluetooth、UMTS/RFID、ISM、ZigBee、WiMAXWi-Fi和UWB等是目前主流的无线通信技术。各种各样的无线通信技术的适用频段、调制方式、最大作用距离、数据率和应用领域。数据率越高,作用距离就越短是以上几种无线通信技术的作用距离与数据率最明显的关系。网络通信技术、综合布线技术、音视频技术、自动控制技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的家庭日程事务与住宅设施的管理系统，提升家居舒适性、艺术性、安全性、便利性，并实现环保智能、节能的居住环境。
2主流无线通信技术在智能家居中应用的优缺点
2.1WiFi技术
优点：WiFi技术已经被广泛的应用在我们的日常生活中，它有着较高的传输速率，可以在射频技术指导下实现个人电脑或者手机等终端设备无线方式的有效连接，实现数据信息的高效传输。基于WiFi技术的智能家居产品是很常见的，其优势在于传输速率快，且产品成本低，在生活使用中最为流行。而且，对于用户来说，最方便的智能家居组合就是基于WiFi技术，它可以直接购买设备联网。WiFi是一种以太网无线扩展，成本较低；它有着更高的传输速度，可以达到安全性非常低是WiFi技术最大的问题；其次，相对较高的功耗也是被广为诟病的缺点；最后，就目前的技术来看，16个设备已经是WiFi网络的实际规模的极限，组网能力不高，而实际智能家居系统中的设备远远多于16个，显然生长空间受到了一定的限制。
2.2Z-wave技术
优点：最初的时候，应用于智能家居的无线控制就是Z-wave无线通信技术的技术设计初衷。与其他智能家庭无线通信技术相比，Z-wave无线通信技术传输的数据量较小，传输频率低，保持在865.22-956MHz之间，所以无论是价格还是传输距离都有很大的优势。由控制节点进行分配的独立的网络地址存在于任意一个Z-wave网络中，通信距离范围之内的所有节点都可以被控制。设备完成后进入网内，用户可以使用全功能遥控器，在全触摸屏控制下使用辅助开关状态，对家中所有连接的智能家居进入网电控制。Z-wave无线通信技术可以利用远程网络对家庭中的电气设备实现更有效的监控和管理。缺点：Z-wave无线网络节点的无线节点不多，理论值为256，实际值可能只有150左右，树网络结构的同时，一旦被顶坏的分支，所有的底部的设备可能就无法与网关进行通信。此外，Z-wave无线通信技术无加密技术，安全性很低。
2.3蓝牙技术
优点：蓝牙通信技术作为一种典型的快速跳频短包技术和分布式网络结构，可以轻松实现一对多，点对点的通信连接，在一个煤气等，监测家庭能源开关，消除安全隐患；另一方面，蓝牙技术可以实现自动计费服务。蓝牙无线通信技术对用户家庭电表、水表和煤气表等充电设备的流量进行精度监控，并计算出成本消耗。缺点：由于传输距离太短，所以组建庞大的家庭网络对于蓝牙技术来说并不适用，在智能家居的应用中有很明显的限制。
2.4ZigBee技术
优点：ZigBee技术在智能家居无线通信技术中是最常见的，它的性质是一个短距离的双向无线通信技术，具有高容量和低投资、低损耗等明显的优点，并具有自恢复和自组织网络的功能。由于独特的技术设计，ZigBee技术拥有较高的安全性：使用了比银行卡加密系统严格加密系统，；其次，采用蜂窝结构的ZigBee网络，每个设备可以通过多个方向与网关通信，保证网络的稳定性；每个装置还具有无线信号中继功能，可以中继传输到无线通信信息到智能小区等的普遍覆盖；最后，ZigBee具备双向通信能力，不仅可以发送命令到设备，该设备还可以把正在进行的状态和相关数据反馈回来。此外，ZigBee采用低功耗设计，可以使用全电池供电，理论上来说，电池的电量足够使用小米、紫光物联、深圳聪明屋等少数企业把此技术运用到了智能家居。
2.5无线射频技术
优点：无线射频技术是一种自动识别技术，基本系统主要包含卫星天线、电子标签、阅读器三大部分。电子标签上有可以被唯一识别的电子编码。阅读器通过无线射频的照射获取电子标签的电子编码，并进行识别。卫星天线就是收发无线射频的媒介，负责电子标签与阅读器之间的“交流”。无线射频技术是一种近距离的无线通信技术，具有低成本、低数据速率、低功耗、低复杂度的特点。这种技术应用于智能家居的的优点是，利用点对点的射频技术，实现对家电和灯光的控制，使一部分家居产品无需重新布线，设置安装都很便捷，主要应用于实现对特定电器或灯光的控制，成本较低。缺点：无线射频技术的遥控距离一旦超过一定范围，无线信号就会因为同频信号的干扰而变弱。在智能家居的应用中，无线射频技术的极限距离是，如果超过了这个距离，无线信号会减弱，同时易受同频干扰，是无线射频技术最明显的缺点。另外，无线射频技术装置的家居系统功能比较弱，控制方式比较单一，受环境制约明显，只适用于新装修户和已装修户。
3结语
在通信技术以及网络技术飞速发展的今天，万物互联是必然趋势，在未来，人与人、人与物、物与物都会无处不在的互联，任何人、任何物、任何时间、任何地点永远在线，随时互动。物联网时代的智能家居系统必须具备互联互通，单纯的远程控制一下灯光和电器已经不能称为实质意义上的智能家居了，那样只能叫做遥控。智能产业不断发展的今天，在智能家居中如何更有效地发挥无线通信的优势是智能家居研究的重点。
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甲方： 乙方：
地址： 地址：
电话： 电话：
签约代表： 签约代表：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致，并准确表达和充分理解双方真实意思的基础上，达成如下条款(此合同 页及其附件 页，合共 页)：
一、 设备及安装总造价：
合同总造价：(小写)人民币：元;(大写)人民币：
二、 工程地址：
三、 工程范围：系统安装、调试及指导甲方人员对智能管家的使用，产品具体配置数量详见设计方案的设备配置
四、 付款方式：
1. 签定合同即支付合同总金额的30%，即人民币(小写)：元;人民币(大写)： 。
2.工程调试合格后当日内即支付合同总金额的70%，即人民币(小写)：元;人民币(大写)： 。由于甲方原因造成的工程量及材料增加，费用由甲方承担，并于变更确认时结清。
五、 工程工期：
1. 主机及控制器安装调试工期共计天。
2. 如遇下列情况，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限，见附件3《工程变更记录》：
① 合同签订同时，甲方未按照合同约定付款;
② 甲方在合同规定开工日期前，未能准备好施工用水、电、施工场地及其它开工条件; ③ 发生重大设计变更，如：系统布置变更、材料材质变更等;
④ 在施工中因停水、停电或其它原因限制施工时间;
⑤ 非乙方自身以外的任何原因造成的工期延长或中断;
⑥ 因遇人力不可抗的因素(如：自然灾害、战争等)而影响工程进度。
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智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、 安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。今天，心理网小编特意为大家推荐智能家居销售话术，希望大家喜欢!
1、想了解你们的产品是有关哪方面的?
答：我们的主要智能家居产品包括：安防系统、背景音乐、照明系统、家庭影院、视频监控、电动窗帘、自动浇灌和宠物照料等，在各方面都能达到真正的智能化的现代家居生活。当然，这个您可以来我们公司实地体验一下。请问您贵姓，我来做个登记，我们业务员稍后也会和您联系，向您详细地介绍我们的产品。
2、你们智能家居这方面价钱贵不贵?
答：我们的价格方面您可以放心，我们的产品绝对是物美价廉，在同行业中我们的产品价格更加大众化，让您用普通家装的价钱来享受智能化的生活体验。当然这个您可以亲自来我们公司进行体验。
3、智能家居这方面是不是得把我的家电和装修都换掉才能安啊?
答：不是的，智能家居系统可以实现简单地进行安装，而不必破坏隔墙，不必购买新的电气设备，用无线方式进行连接，传输信号的同时系统完全可与你家中现有的电气设备，如灯具、电话和家电等进行连接。是不会损坏您的任何家电家装，这个您尽可以放心。
4、你们那有没有样板间或体验馆，我想去看一下。
答：当然可以，我们公司在XXX，您可以来亲自参观体验，感受下智能家居带给您的便捷时尚。方便留下您的联系方式吗，我们的业务人员会和您取得联系的'。
5、我感觉这智能家居应该是你们年轻人的东西，我们上了年纪的应该用不上吧?
答：这个倒不是，我们的智能家居深受各个年龄段的人群的喜爱，因为无论您什么年纪，只要您会用手机，会按开关就可以了，无论大人小孩都可以轻松操作。开关可以湿手操作，安全性高。例如您平时在有网络的情况下可以您随时随地都可以看到家中情况的安全系统;当您忙累了一天在回家的路上就可以把饭煮好、把家中的空气换成新鲜空气;回到家之后只需按一下开关，您所最爱的灯光模式和音乐就自动打开，等等而且我们有情景模式，一键就可以调好您所想要的所有需求。所以我们的智能产品是适用于任何年龄段的。
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咀方：x
乙方： x
根据《中华人民共和国经济合同法》及行业有关规定，结合本合同的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程名称：xx工程
2、工程地点：成都市xx
3、工程内容：xx工程安装、网络综合布线、多媒体家庭工程安装
第二条：工程期限
1、本工程合同总工期为60 天(具体根据装修进度)。
2、本合同开工日期：20xx年3月5日
3、竣工日期：20xx年5与6日
4、如遇下列情况，经甲方代表签证后作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。
1)甲方在合同规定开工日期前7天不能交给乙方施工现场;
2)不属包干范围内的重大设计变更;
3)未按合同规定拨付预付款而影响施工进度者;
4)因人力不可抗拒的自然灾害而影响进度者。
第三条：工程合同总价
1、本合同总造价为人民币xx元,优惠后价格为xx元(xx)，具体设备型号、数量和单价见清单。
2、如遇下列情况，合同总价作相应调整。
1)合同总价内的经双方确认的暂估价变化;
2)在施工中新增加了工程项目;
3)其它。
第四条：工程质量和检查验收
1、乙方必须严格按设计、施工方案，图纸、说明资料和国家颁布的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。
2、乙方按工程进度，及时提供工程质量的技术资料。
3、隐蔽工程由乙方自检后，填写隐蔽工程验收单通知甲方代表检查验收，经验收合格 签证后生效。
4、工程验收应以设计、施工方案，图纸、说明资料及施工验收规范和质量标准为依据。
5、工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料。并发出竣工通知书，经双方协定确定验收时间，组织有关人员进行竣工验收。
6、验收合格后，双方签署交工验收证明，并将工程交给甲方管理。
7、已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责保管，甲方不得动用，若甲方已经使用，即视同交验。
8、工程交工验收后，硬件产品提供一年免费服务;软件系统在不大幅度增加相应功能的情况下可以免费提供三个月的升级和维修。
第五条：双方责任事项
1、甲方
1)负责提供现场办公场所;
2)提供网络建设的详细需求资料及内部办公软件的基本要求;
3)提交需要施工建筑物群平面布置图及办公场所结构分布图;
4)负责施工现场的协调工作。
5)审核施工方案、施工计划，及时向乙方支付合同款;
6)委派施工现场代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行情况进行监督检查;
7)组织对工程的竣工验收，及时了结工程尾款。
2、乙方
1)提供解决方案、施工方案、施工计划的编制，设备、材料的购置。开竣工通知书、隐蔽工程验收单，并及时发送给甲方;
2)严格按设计、施工方案、图纸与说明进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工并交付使用;
3)提供竣工验收资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收;
4)在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工作质量问题，负责无偿修理;
第六条：工程价款的支付与结算
1、本合同签订生效后3 日内，甲方支付工程预付款，合同总价的30%，计人民币 xx 元。
2、在所有系统设备到达现场前一周，甲方支付工程款的50%，即人民币 xx元。
3、在所有系统设备安装调试完毕后，经甲方确认后支付全部工程余款，即人民币xx元。
第七条：违约责任
1、乙方责任
1)工程质量不符合规定的，负责无偿修理或返工;
2)工程交付时间不符合规定的，按有关规定处理。
2、甲方责任
1)未能按照承包合同规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿 乙方因此发生的实际损失;
2)工程中途停建、缓建造成的停工，应采取措施弥补或减少损失。
3) 工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲 方承担责任。
第八条：争议的解决方法
合同过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时可通过法律途径解决。
第九条：附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同条款未尽事宜，双方协商解决。 自双方签字盖章后生效至本合同履行完毕之日。
咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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